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Ave Vilarinho, 3050

Belo Horizonte · Cenáculo · Ave Vilarinho · 181 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
132
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–130 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (202m)
Escola mais próxima
607m
Parque mais próximo
106m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Vilarinho, 3050

Transações registradas em Ave Vilarinho, 3050

Transações (181)

Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.605/m² · 73m² constr.
18/02/2026 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.165/m² · 77m² constr.
02/08/2025 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.266/m² · 42m² constr.
07/07/2025 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.380/m² · 77m² constr.
29/04/2025 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.329/m² · 74m² constr.
06/03/2025 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.573/m² · 73m² constr.
23/01/2025 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.564/m² · 123m² constr.
11/12/2024 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 177.453
R$ 2.307/m² · 77m² constr.
13/09/2024 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.165/m² · 77m² constr.
26/04/2024 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.800/m² · 83m² constr.
23/02/2024 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.189/m² · 77m² constr.
25/10/2023 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.131/m² · 73m² constr.
31/07/2023 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.918/m² · 94m² constr.
30/03/2023 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.956/m² · 78m² constr.
01/03/2023 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.679/m² · 121m² constr.
02/02/2023 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 199.859
R$ 2.745/m² · 73m² constr.
22/12/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 263.500
R$ 2.147/m² · 123m² constr.
30/11/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.905/m² · 77m² constr.
09/09/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.544/m² · 126m² constr.
18/08/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.950/m² · 77m² constr.
18/08/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.885/m² · 121m² constr.
26/05/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.885/m² · 121m² constr.
19/04/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 236.500
R$ 1.880/m² · 126m² constr.
07/03/2022 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.493/m² · 76m² constr.
21/10/2021 —
Ave Vilarinho, 3050
Cenáculo
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.147/m² · 76m² constr.
21/10/2021 —

Valores medianos em Ave Vilarinho, 3050

Últimos 12 meses
R$ 335.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.605/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Vilarinho, 3050

Volume de transações em Ave Vilarinho, 3050

11

Média de 11.3 transações/ano (181 total)

Tipos de transação em Ave Vilarinho, 3050

Tipo de imóvel em Ave Vilarinho, 3050

Apartamento
180
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 181 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Vilarinho

Nº 2900
376 transações
Nº 1731
121 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Vilarinho, 3050, no bairro Cenáculo registrou 181 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 181 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Ave Vilarinho, 3050

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 41 a 130 m² de área construída (mediana: 76 m²).

Entorno do edifício na Ave Vilarinho, 3050

O edifício fica a 202m do metrô mais próximo, 607m da escola mais próxima, 106m do parque mais próximo, 239m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Vilarinho, 3050

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 181 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 202 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 181 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.