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Ave Warley Aparecido Martins, 971

Belo Horizonte · Solar do Barreiro · Ave Warley Aparecido Martins · 458 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
288
Classificação
Simples (P2)
Área construída
23–92 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Solar Rubi (148m)
Parque mais próximo
237m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Warley Aparecido Martins, 971

Transações registradas em Ave Warley Aparecido Martins, 971

Transações (458)

Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.470/m² · 46m² constr.
05/12/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
18/11/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.606/m² · 46m² constr.
11/09/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.824/m² · 46m² constr.
15/08/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 74.511
R$ 3.237/m² · 23m² constr.
28/07/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
08/07/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.824/m² · 46m² constr.
04/07/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.928/m² · 46m² constr.
01/07/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.819/m² · 46m² constr.
25/06/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
09/05/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.711/m² · 46m² constr.
07/04/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.952/m² · 46m² constr.
07/03/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.149/m² · 46m² constr.
06/01/2025 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.824/m² · 46m² constr.
27/12/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.253/m² · 46m² constr.
13/12/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 163.000
R$ 3.535/m² · 46m² constr.
03/12/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 128.000
R$ 2.776/m² · 46m² constr.
19/11/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.715/m² · 46m² constr.
01/11/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
18/10/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 68.521
R$ 1.486/m² · 46m² constr.
17/07/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.795/m² · 46m² constr.
03/07/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.606/m² · 46m² constr.
17/06/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 149.000
R$ 3.231/m² · 46m² constr.
31/05/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
14/05/2024 —
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.172/m² · 46m² constr.
11/04/2024 —

Valores medianos em Ave Warley Aparecido Martins, 971

Últimos 12 meses
R$ 130.000
11 tx
Valor por m²
R$ 2.928/m²
11 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.258/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Warley Aparecido Martins, 971

Volume de transações em Ave Warley Aparecido Martins, 971

28

Média de 28.6 transações/ano (458 total)

Tipos de transação em Ave Warley Aparecido Martins, 971

Tipo de imóvel em Ave Warley Aparecido Martins, 971

Apartamento
458

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 458 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Warley Aparecido Martins

Nº 566
79 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Warley Aparecido Martins, 971, no bairro Solar do Barreiro registrou 458 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000 (11 transações), ou R$ 2.928/m². Isso representa 69% abaixo da média de Belo Horizonte. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Ave Warley Aparecido Martins, 971

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 130.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.928/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 458 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 458 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.