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Praca Bernardo da Veiga, 50

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Praca Bernardo da Veiga · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–80 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (722m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (533m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Bernardo da Veiga, 50

Transações registradas em Praca Bernardo da Veiga, 50

Transações (45)

Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.282/m² · 69m² constr.
31/01/2026 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.647/m² · 69m² constr.
07/05/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
19/02/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.991/m² · 69m² constr.
01/04/2024 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.699/m² · 69m² constr.
31/01/2024 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
12/09/2023 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
09/11/2022 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.986/m² · 81m² constr.
13/09/2021 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
02/09/2021 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.480/m² · 69m² constr.
15/03/2021 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
02/02/2021 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.772/m² · 69m² constr.
18/03/2019 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
11/12/2018 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
08/10/2018 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.532/m² · 69m² constr.
30/08/2018 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.969/m² · 69m² constr.
17/10/2017 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.772/m² · 69m² constr.
16/05/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 20.000
R$ 248/m² · 81m² constr.
31/03/2015 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.086/m² · 69m² constr.
06/09/2013 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 40.000
R$ 584/m² · 69m² constr.
29/08/2013 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
15/03/2013 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.261/m² · 69m² constr.
01/02/2013 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.167/m² · 69m² constr.
19/12/2011 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.042/m² · 69m² constr.
06/10/2011 —
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.823/m² · 69m² constr.
01/08/2011 —

Valores medianos em Praca Bernardo da Veiga, 50

Últimos 12 meses
R$ 225.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.282/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 225.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.282/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Bernardo da Veiga, 50

Volume de transações em Praca Bernardo da Veiga, 50

2

Média de 2.8 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Praca Bernardo da Veiga, 50

Tipo de imóvel em Praca Bernardo da Veiga, 50

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Praca Bernardo da Veiga

Nº 80
45 transações

Resumo rápido

O edifício na Praca Bernardo da Veiga, 50, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Praca Bernardo da Veiga, 50

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.