Praca Bernardo da Veiga — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 93 transações
Resumo de Praca Bernardo da Veiga
Praca Bernardo da Veiga, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 93 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Praca Bernardo da Veiga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Praca Bernardo da Veiga
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Praca Bernardo da Veiga
R$ 3.282/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
5 transações
Mapa de transações em Praca Bernardo da Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Praca Bernardo da Veiga
Transações (93)
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 269.990
R$ 3.939/m² · 69m² constr.
18/05/2026
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.626/m² · 69m² constr.
23/02/2026
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.282/m² · 69m² constr.
31/01/2026
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.355/m² · 69m² constr.
15/01/2026
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 69m² constr.
18/12/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.734/m² · 69m² constr.
27/08/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.647/m² · 69m² constr.
07/05/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.845/m² · 69m² constr.
06/05/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
11/04/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
19/02/2025
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
29/08/2024
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.991/m² · 69m² constr.
01/04/2024
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.699/m² · 69m² constr.
31/01/2024
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
04/12/2023
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 211.500
R$ 3.085/m² · 69m² constr.
15/09/2023
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
12/09/2023
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 729/m² · 69m² constr.
15/06/2023
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
21/03/2023
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
09/11/2022
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.772/m² · 69m² constr.
20/07/2022
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.986/m² · 81m² constr.
13/09/2021
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
02/09/2021
—
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
09/07/2021
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.480/m² · 69m² constr.
15/03/2021
—
Praca Bernardo da Veiga, 50
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
02/02/2021
—
Edifícios em Praca Bernardo da Veiga
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Perguntas frequentes sobre Praca Bernardo da Veiga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Bernardo da Veiga?
Praca Bernardo da Veiga acumula 93 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Praca Bernardo da Veiga?
A Praca Bernardo da Veiga fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Bernardo da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Bernardo da Veiga são: Apartamento (92), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Bernardo da Veiga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Bernardo da Veiga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 93 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Bernardo da Veiga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Bernardo da Veiga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Bernardo da Veiga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Bernardo da Veiga é Médio (P3), representando 99% dos 145 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.