Pular para o conteúdo
M2Certo™

Praca Bernardo da Veiga, 80

Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · Praca Bernardo da Veiga · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
71
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–80 m²
Metrô mais próximo
AMÉRICO VESPÚCIO (722m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (533m)
Parque mais próximo
104m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Bernardo da Veiga, 80

Transações registradas em Praca Bernardo da Veiga, 80

Transações (45)

Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.355/m² · 69m² constr.
15/01/2026 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 69m² constr.
18/12/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 256.000
R$ 3.734/m² · 69m² constr.
27/08/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.845/m² · 69m² constr.
06/05/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.918/m² · 69m² constr.
11/04/2025 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
29/08/2024 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.063/m² · 69m² constr.
04/12/2023 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 211.500
R$ 3.085/m² · 69m² constr.
15/09/2023 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 729/m² · 69m² constr.
15/06/2023 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.188/m² · 69m² constr.
21/03/2023 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.772/m² · 69m² constr.
20/07/2022 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.209/m² · 69m² constr.
09/07/2021 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.115/m² · 69m² constr.
16/03/2020 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.626/m² · 69m² constr.
14/03/2019 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 179.000
R$ 2.611/m² · 69m² constr.
04/11/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.553/m² · 69m² constr.
12/09/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 15.000
R$ 1.312/m² · 11m² constr.
28/06/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 16.000
28/06/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.845/m² · 69m² constr.
02/02/2016 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.480/m² · 69m² constr.
15/09/2015 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.480/m² · 69m² constr.
04/08/2015 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.699/m² · 69m² constr.
12/09/2014 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.115/m² · 69m² constr.
15/01/2014 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.626/m² · 69m² constr.
03/01/2014 —
Praca Bernardo da Veiga, 80
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.334/m² · 69m² constr.
27/12/2013 —

Valores medianos em Praca Bernardo da Veiga, 80

Últimos 12 meses
R$ 200.000
5 tx
Valor por m²
R$ 2.918/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1
2 tx
Valor por m²
R$ 0/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Bernardo da Veiga, 80

Volume de transações em Praca Bernardo da Veiga, 80

2

Média de 2.6 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Praca Bernardo da Veiga, 80

Tipo de imóvel em Praca Bernardo da Veiga, 80

Apartamento
45

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
47%
Na avaliação ou acima
53%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Praca Bernardo da Veiga

Nº 50
45 transações

Resumo rápido

O edifício na Praca Bernardo da Veiga, 80, no bairro Nova Cachoeirinha registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Praca Bernardo da Veiga, 80

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 722 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.