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Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Belo Horizonte · Funcionários · Praca Coronel Benjamin Guimaraes · 75 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
80
Classificação
Superior (P4)
Área construída
12–759 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1387m)
Escola mais próxima
Colégio Sagrado Coração de Jesus (292m)
Parque mais próximo
75m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Transações registradas em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Transações (75)

Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 120.000
R$ 2.493/m² · 48m² constr.
15/05/2026 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 7.032/m² · 164m² constr.
15/09/2025 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.330.000
R$ 6.430/m² · 207m² constr.
05/06/2024 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 930.000
R$ 6.265/m² · 148m² constr.
07/02/2024 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 6.505/m² · 188m² constr.
29/09/2023 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.182.434
R$ 7.966/m² · 148m² constr.
16/06/2023 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.545.140
R$ 8.239/m² · 188m² constr.
16/06/2023 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 760.000
R$ 5.120/m² · 148m² constr.
06/04/2023 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 5.858/m² · 208m² constr.
04/04/2023 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 680.000
R$ 4.581/m² · 148m² constr.
26/03/2021 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 774.756
R$ 5.219/m² · 148m² constr.
21/09/2020 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.012.409
R$ 5.398/m² · 188m² constr.
17/09/2020 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.875/m² · 26m² constr.
03/09/2020 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 703.532
R$ 4.326/m² · 163m² constr.
14/01/2020 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.834/m² · 13m² constr.
20/11/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.153/m² · 12m² constr.
20/11/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 2.400.000
R$ 3.162/m² · 759m² constr.
18/11/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 1.600.000
R$ 3.016/m² · 530m² constr.
18/11/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.769/m² · 36m² constr.
18/11/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 5.491/m² · 209m² constr.
29/10/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.875/m² · 26m² constr.
12/09/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 41.000
R$ 3.405/m² · 12m² constr.
14/08/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 5.491/m² · 209m² constr.
14/05/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.077/m² · 48m² constr.
14/05/2019 —
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 912.767
R$ 4.867/m² · 188m² constr.
04/04/2019 —

Valores medianos em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Volume de transações em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

7

Média de 7.5 transações/ano (75 total)

Tipos de transação em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Tipo de imóvel em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Comercial
55
Garagem
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 75 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65, no bairro Funcionários registrou 75 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 75 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Construído em 2016, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 12 a 759 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

O edifício fica a 1387m do metrô mais próximo, 292m da escola mais próxima, 75m do parque mais próximo, 406m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 75 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1387 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 75 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.