Praca Coronel Benjamin Guimaraes
Belo Horizonte · Funcionários · 79 transações
Resumo de Praca Coronel Benjamin Guimaraes
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, no bairro Funcionários, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. Em 79 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.
Perfil dos imóveis em Praca Coronel Benjamin Guimaraes
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (75% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 99% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Praca Coronel Benjamin Guimaraes
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Praca Coronel Benjamin Guimaraes
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Transações registradas em Praca Coronel Benjamin Guimaraes
Transações (79)
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 120.000
R$ 2.493/m² · 48m² constr.
15/05/2026
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 7.032/m² · 164m² constr.
15/09/2025
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.330.000
R$ 6.430/m² · 207m² constr.
05/06/2024
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 930.000
R$ 6.265/m² · 148m² constr.
07/02/2024
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 6.505/m² · 188m² constr.
29/09/2023
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.182.434
R$ 7.966/m² · 148m² constr.
16/06/2023
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.545.140
R$ 8.239/m² · 188m² constr.
16/06/2023
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 760.000
R$ 5.120/m² · 148m² constr.
06/04/2023
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.220.000
R$ 5.858/m² · 208m² constr.
04/04/2023
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 680.000
R$ 4.581/m² · 148m² constr.
26/03/2021
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 774.756
R$ 5.219/m² · 148m² constr.
21/09/2020
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.012.409
R$ 5.398/m² · 188m² constr.
17/09/2020
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.875/m² · 26m² constr.
03/09/2020
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 703.532
R$ 4.326/m² · 163m² constr.
14/01/2020
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.834/m² · 13m² constr.
20/11/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.153/m² · 12m² constr.
20/11/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 2.400.000
R$ 3.162/m² · 759m² constr.
18/11/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 1.600.000
R$ 3.016/m² · 530m² constr.
18/11/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.769/m² · 36m² constr.
18/11/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 5.491/m² · 209m² constr.
29/10/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.875/m² · 26m² constr.
12/09/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 41.000
R$ 3.405/m² · 12m² constr.
14/08/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 1.150.000
R$ 5.491/m² · 209m² constr.
14/05/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Garagem
R$ 100.000
R$ 2.077/m² · 48m² constr.
14/05/2019
—
Praca Coronel Benjamin Guimaraes, 65
Funcionários
Comercial
R$ 912.767
R$ 4.867/m² · 188m² constr.
04/04/2019
—
Edifícios em Praca Coronel Benjamin Guimaraes
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Perguntas frequentes sobre Praca Coronel Benjamin Guimaraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
Praca Coronel Benjamin Guimaraes acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
A Praca Coronel Benjamin Guimaraes fica no bairro Funcionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Coronel Benjamin Guimaraes são: Comercial (59), Garagem (20). O tipo predominante, comercial, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Coronel Benjamin Guimaraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Coronel Benjamin Guimaraes estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Coronel Benjamin Guimaraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Coronel Benjamin Guimaraes é Superior (P4), representando 99% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.