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Praca Santa Rita, 200

Belo Horizonte · Esplanada · Praca Santa Rita · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Classificação
Médio (P3)
Área construída
145–161 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (574m)
Parque mais próximo
42m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Santa Rita, 200

Transações registradas em Praca Santa Rita, 200

Transações (16)

Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 45.312
R$ 312/m² · 145m² constr.
30/11/2022 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 42.512
R$ 293/m² · 145m² constr.
14/05/2019 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 75.432
R$ 518/m² · 146m² constr.
16/11/2015 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 55.368
R$ 366/m² · 151m² constr.
30/09/2015 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 67.670
R$ 419/m² · 161m² constr.
16/04/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 59.832
R$ 411/m² · 146m² constr.
27/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 52.492
R$ 346/m² · 152m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 52.554
R$ 347/m² · 151m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 49.754
R$ 332/m² · 150m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 48.232
R$ 331/m² · 146m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 39.712
R$ 270/m² · 147m² constr.
07/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 58.354
R$ 383/m² · 152m² constr.
26/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 74.450
R$ 511/m² · 146m² constr.
13/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 40.068
R$ 264/m² · 152m² constr.
12/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 58.260
R$ 385/m² · 151m² constr.
11/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 55.462
R$ 365/m² · 152m² constr.
10/02/2014 —

Valores medianos em Praca Santa Rita, 200

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Santa Rita, 200

Volume de transações em Praca Santa Rita, 200

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Praca Santa Rita, 200

Tipo de imóvel em Praca Santa Rita, 200

Apartamento
16

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

12%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Praca Santa Rita

Nº 206
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Praca Santa Rita, 200, no bairro Esplanada registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 16 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 88%.

Ficha do edifício na Praca Santa Rita, 200

Construído em 2014, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 145 a 161 m² de área construída (mediana: 149 m²).

Entorno do edifício na Praca Santa Rita, 200

O edifício fica a 574m da escola mais próxima, 42m do parque mais próximo, 266m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Praca Santa Rita, 200

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 12% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.