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Praca Santa Rita

Belo Horizonte · Esplanada · 28 transações

Infraestrutura e proximidade em Praca Santa Rita

Metrô
2325m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
545m (média)
6.2% a menos de 500m
Hospital
260m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
44m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Praca Santa Rita

Praca Santa Rita, no bairro Esplanada, acumula 28 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Em 28 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 84%.

Perfil dos imóveis em Praca Santa Rita

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Praca Santa Rita

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Praca Santa Rita

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Praca Santa Rita

Transações (28)

Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.592/m² · 152m² constr.
26/05/2023 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 45.312
R$ 312/m² · 145m² constr.
30/11/2022 —
Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.821/m² · 152m² constr.
13/01/2022 —
Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.634/m² · 151m² constr.
07/07/2021 —
Praca Santa Rita, 101
Esplanada
Comercial
R$ 130.000
R$ 4.251/m² · 31m² constr.
12/05/2021 —
Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.064/m² · 145m² constr.
17/11/2020 —
Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.149/m² · 152m² constr.
05/11/2020 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 42.512
R$ 293/m² · 145m² constr.
14/05/2019 —
Praca Santa Rita, 154
Esplanada
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.193/m² · 31m² constr.
13/07/2018 —
Praca Santa Rita, 101
Esplanada
Comercial
R$ 37.000
R$ 1.210/m² · 31m² constr.
10/05/2018 —
Praca Santa Rita, 154
Esplanada
Comercial
R$ 38.500
R$ 1.229/m² · 31m² constr.
09/05/2018 —
Praca Santa Rita, 206
Esplanada
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.030/m² · 145m² constr.
27/04/2017 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 75.432
R$ 518/m² · 146m² constr.
16/11/2015 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 55.368
R$ 366/m² · 151m² constr.
30/09/2015 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 67.670
R$ 419/m² · 161m² constr.
16/04/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 59.832
R$ 411/m² · 146m² constr.
27/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 52.492
R$ 346/m² · 152m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 52.554
R$ 347/m² · 151m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 49.754
R$ 332/m² · 150m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 48.232
R$ 331/m² · 146m² constr.
10/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 39.712
R$ 270/m² · 147m² constr.
07/03/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 58.354
R$ 383/m² · 152m² constr.
26/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 74.450
R$ 511/m² · 146m² constr.
13/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 40.068
R$ 264/m² · 152m² constr.
12/02/2014 —
Praca Santa Rita, 200
Esplanada
Apartamento
R$ 58.260
R$ 385/m² · 151m² constr.
11/02/2014 —

Valores medianos em Praca Santa Rita

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Santa Rita

Volume de transações em Praca Santa Rita

2

Média de 2.5 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Praca Santa Rita

Tipo de imóvel em Praca Santa Rita

Apartamento
22
Comercial
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

16%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 28 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Praca Santa Rita

Nº 200
16 transações
Nº 206
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Praca Santa Rita

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Praca Santa Rita?
Praca Santa Rita acumula 28 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Praca Santa Rita?
A Praca Santa Rita fica no bairro Esplanada, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Praca Santa Rita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Praca Santa Rita são: Apartamento (22), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Praca Santa Rita?
Com base nos dados do PBH, em Praca Santa Rita: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Praca Santa Rita?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Praca Santa Rita, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 28 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Praca Santa Rita?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Praca Santa Rita estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Praca Santa Rita?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Praca Santa Rita é Médio (P3), representando 95% dos 39 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.