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Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Belo Horizonte · Cenáculo · Praca Um Mil e Quarenta e Sete · 68 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
96
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–56 m²
Metrô mais próximo
CANDELÁRIA (479m)
Escola mais próxima
676m
Parque mais próximo
68m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Transações registradas em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Transações (68)

Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.829/m² · 56m² constr.
22/01/2026 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.562/m² · 56m² constr.
11/12/2025 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 169.000
R$ 3.549/m² · 48m² constr.
15/09/2025 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 174.000
R$ 3.654/m² · 48m² constr.
27/08/2025 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.625/m² · 48m² constr.
27/06/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.740/m² · 56m² constr.
19/06/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.473/m² · 56m² constr.
17/05/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.137/m² · 56m² constr.
15/05/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.885/m² · 48m² constr.
26/03/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.990/m² · 48m² constr.
21/03/2024 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 139.000
R$ 2.919/m² · 48m² constr.
06/10/2023 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
11/04/2023 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.939/m² · 56m² constr.
21/09/2022 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.835/m² · 48m² constr.
16/08/2022 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
28/10/2021 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.310/m² · 48m² constr.
01/07/2021 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.150/m² · 48m² constr.
02/03/2021 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.028/m² · 56m² constr.
02/02/2021 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.850/m² · 56m² constr.
30/01/2020 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.829/m² · 56m² constr.
13/11/2019 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.671/m² · 56m² constr.
27/03/2019 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.582/m² · 56m² constr.
08/03/2019 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.259/m² · 56m² constr.
22/01/2019 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.939/m² · 56m² constr.
19/12/2018 —
Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20
Cenáculo
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.582/m² · 56m² constr.
23/11/2018 —

Valores medianos em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Últimos 12 meses
R$ 174.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.562/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.562/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Volume de transações em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

3

Média de 3.6 transações/ano (68 total)

Tipos de transação em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Tipo de imóvel em Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Apartamento
68

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 68 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20, no bairro Cenáculo registrou 68 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 68 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

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Perguntas frequentes sobre Praca Um Mil e Quarenta e Sete, 20

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 68 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 479 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 68 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.