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Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Belo Horizonte · Vila Paris · Rua Abadessa Gertrudes Prado · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1980
Unidades (cadastro municipal)
43
Classificação
Superior (P4)
Área construída
27–220 m²
Escola mais próxima
Greenwich Schools (120m)
Parque mais próximo
126m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Transações registradas em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Transações (30)

Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.263/m² · 171m² constr.
29/10/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.365/m² · 181m² constr.
21/10/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.398/m² · 166m² constr.
12/08/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 730.000
R$ 3.802/m² · 192m² constr.
25/07/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 775.000
R$ 4.429/m² · 175m² constr.
15/04/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.143/m² · 175m² constr.
07/02/2024 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 706.496
R$ 3.680/m² · 192m² constr.
05/12/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.343/m² · 175m² constr.
24/11/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.696/m² · 181m² constr.
11/07/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.860/m² · 171m² constr.
19/04/2023 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.514/m² · 175m² constr.
27/09/2021 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 639.000
R$ 3.277/m² · 195m² constr.
30/10/2019 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.039/m² · 181m² constr.
30/04/2019 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.143/m² · 175m² constr.
27/02/2019 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 343.638
R$ 1.790/m² · 192m² constr.
03/11/2016 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.257/m² · 175m² constr.
31/10/2016 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.096/m² · 166m² constr.
24/06/2015 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 614.000
R$ 3.591/m² · 171m² constr.
05/06/2015 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.983/m² · 181m² constr.
08/08/2013 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 640.000
R$ 2.909/m² · 220m² constr.
11/07/2013 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 497.000
R$ 2.746/m² · 181m² constr.
15/04/2013 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 45.000
R$ 1.636/m² · 28m² constr.
13/12/2012 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.754/m² · 171m² constr.
22/05/2012 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.762/m² · 181m² constr.
17/04/2012 —
Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33
Vila Paris
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.857/m² · 175m² constr.
07/06/2011 —

Valores medianos em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Volume de transações em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

2

Média de 2.7 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Tipo de imóvel em Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
27%
Na avaliação ou acima
73%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Abadessa Gertrudes Prado

Nº 155
29 transações
Nº 77
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33, no bairro Vila Paris registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (73%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Abadessa Gertrudes Prado, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1980.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.