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Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Belo Horizonte · Teixeira Dias · Rua Adelia Hilbert Teixeira · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
102
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–100 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (823m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Cecília Meireles (229m)
Parque mais próximo
67m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Transações registradas em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Transações (121)

Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.675/m² · 86m² constr.
24/03/2025 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.716/m² · 57m² constr.
10/07/2024 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
18/12/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.891/m² · 57m² constr.
04/07/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
15/05/2023 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.466/m² · 101m² constr.
05/12/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.774/m² · 58m² constr.
12/09/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.105/m² · 57m² constr.
14/07/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 258.000
R$ 4.507/m² · 57m² constr.
22/06/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.157/m² · 57m² constr.
05/05/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.930/m² · 57m² constr.
05/04/2022 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 176.100
R$ 3.076/m² · 57m² constr.
30/12/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.174/m² · 89m² constr.
12/08/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
23/07/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.319/m² · 57m² constr.
20/07/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.493/m² · 57m² constr.
23/06/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.459/m² · 57m² constr.
15/06/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 228.000
R$ 3.983/m² · 57m² constr.
13/05/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.668/m² · 57m² constr.
11/05/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.629/m² · 57m² constr.
01/04/2021 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
16/10/2020 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.721/m² · 57m² constr.
05/10/2020 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.746/m² · 68m² constr.
28/09/2020 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
13/07/2020 —
Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.755/m² · 57m² constr.
07/07/2020 —

Valores medianos em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Volume de transações em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

15

Média de 15.1 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Tipo de imóvel em Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Apartamento
121

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
91%
Na avaliação ou acima
9%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 3
14 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1, no bairro Teixeira Dias registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 121 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Adelia Hilbert Teixeira, 1

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 823 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.