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Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Belo Horizonte · Heliópolis · Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha · 28 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
56–88 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (377m)
Parque mais próximo
312m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Transações registradas em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Transações (28)

Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 283.000
R$ 5.045/m² · 56m² constr.
22/03/2024 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.456/m² · 56m² constr.
19/12/2023 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.278/m² · 56m² constr.
08/07/2022 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.046/m² · 56m² constr.
28/06/2022 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.225/m² · 63m² constr.
19/01/2022 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.769/m² · 61m² constr.
12/11/2021 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.786/m² · 88m² constr.
18/05/2021 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.164/m² · 88m² constr.
01/02/2021 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.115/m² · 71m² constr.
28/01/2021 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.529/m² · 56m² constr.
19/11/2020 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.674/m² · 56m² constr.
21/11/2018 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.011/m² · 56m² constr.
08/02/2018 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.743/m² · 56m² constr.
03/08/2017 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.743/m² · 56m² constr.
20/04/2017 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.540/m² · 71m² constr.
18/04/2017 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.100/m² · 56m² constr.
11/11/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.955/m² · 88m² constr.
01/11/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.827/m² · 63m² constr.
19/09/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.100/m² · 56m² constr.
08/09/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 208.768
R$ 3.721/m² · 56m² constr.
22/03/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.250
R$ 3.391/m² · 56m² constr.
29/02/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 239.320
R$ 3.480/m² · 69m² constr.
25/02/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.250
R$ 3.391/m² · 56m² constr.
24/02/2016 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.250
R$ 3.391/m² · 56m² constr.
27/10/2015 —
Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.250
R$ 3.391/m² · 56m² constr.
20/10/2015 —

Valores medianos em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Volume de transações em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

2

Média de 2.8 transações/ano (28 total)

Tipos de transação em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Tipo de imóvel em Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Apartamento
27
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 28 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha

Nº 75
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85, no bairro Heliópolis registrou 28 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 56 a 88 m² de área construída (mediana: 56 m²).

Entorno do edifício na Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

O edifício fica a 377m da escola mais próxima, 312m do parque mais próximo, 267m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aguinaldo Bicalho Ervilha, 85

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 28 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 28 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.