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Rua Alabandina, 629

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Alabandina · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
136–195 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Princesa Isabel (991m)
Parque mais próximo
74m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alabandina, 629

Transações registradas em Rua Alabandina, 629

Transações (12)

Valores medianos em Rua Alabandina, 629

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alabandina, 629

Volume de transações em Rua Alabandina, 629

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Alabandina, 629

Tipo de imóvel em Rua Alabandina, 629

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alabandina

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alabandina, 629, no bairro Caiçaras registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Alabandina, 629

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 136 a 195 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Alabandina, 629

O edifício fica a 991m da escola mais próxima, 74m do parque mais próximo, 995m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alabandina, 629

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.