Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Alabastro, 523

Belo Horizonte · Sagrada Família · Rua Alabastro · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
27
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–77 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (1182m)
Escola mais próxima
Park Idiomas (785m)
Parque mais próximo
182m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alabastro, 523

Transações registradas em Rua Alabastro, 523

Transações (20)

Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 342.000
R$ 4.588/m² · 75m² constr.
29/10/2025 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.750/m² · 77m² constr.
05/02/2025 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.362/m² · 75m² constr.
03/05/2024 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.601/m² · 78m² constr.
09/01/2024 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.640/m² · 74m² constr.
13/01/2023 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.001/m² · 75m² constr.
24/03/2022 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.816/m² · 77m² constr.
06/08/2021 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.471/m² · 78m² constr.
05/12/2018 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.548/m² · 75m² constr.
02/08/2018 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.214/m² · 78m² constr.
07/06/2017 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 287.000
R$ 3.718/m² · 77m² constr.
31/03/2017 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 223.000
R$ 2.974/m² · 75m² constr.
16/05/2013 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.215/m² · 78m² constr.
09/03/2012 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.281/m² · 75m² constr.
09/08/2010 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.144/m² · 77m² constr.
03/09/2009 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 123.000
R$ 1.581/m² · 78m² constr.
19/06/2009 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.031/m² · 78m² constr.
29/12/2008 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.157/m² · 78m² constr.
17/07/2008 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 70.000
R$ 907/m² · 77m² constr.
15/02/2008 —
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 54.000
R$ 729/m² · 74m² constr.
07/01/2008 —

Valores medianos em Rua Alabastro, 523

Últimos 12 meses
R$ 342.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.588/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alabastro, 523

Volume de transações em Rua Alabastro, 523

1

Média de 1.7 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Alabastro, 523

Tipo de imóvel em Rua Alabastro, 523

Apartamento
20

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
5%
Na avaliação ou acima
95%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alabastro

Nº 290
32 transações
Nº 450
12 transações
Nº 400
10 transações
Nº 593
10 transações
Nº 27
9 transações
Nº 244
8 transações
Nº 254
8 transações
Nº 333
8 transações
Nº 195
7 transações
Nº 380
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alabastro, 523, no bairro Sagrada Família registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (95%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alabastro, 523

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 77 m².

Entorno do edifício na Rua Alabastro, 523

O edifício fica a 1182m do metrô mais próximo, 785m da escola mais próxima, 182m do parque mais próximo, 392m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Alabastro, 523

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1182 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.