Rua Alabastro — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Sagrada Família · 172 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alabastro
Metrô
1283m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
600m (média)
31.5% a menos de 500m
Hospital
234m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
238m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alabastro
Rua Alabastro, no bairro Sagrada Família, acumula 172 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Alabastro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alabastro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alabastro
R$ 4.588/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 1% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Alabastro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alabastro
Transações (172)
Rua Alabastro, 244
Sagrada Família
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.093/m² · 112m² constr.
13/03/2026
—
Rua Alabastro, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 338.000
R$ 5.285/m² · 64m² constr.
11/03/2026
—
Rua Alabastro, 470
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.688/m² · 62m² constr.
26/02/2026
—
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 342.000
R$ 4.588/m² · 75m² constr.
29/10/2025
—
Rua Alabastro, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 257.000
R$ 4.155/m² · 62m² constr.
28/10/2025
—
Rua Alabastro, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.073/m² · 63m² constr.
22/10/2025
—
Rua Alabastro, 27
Horto
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.169/m² · 142m² constr.
16/07/2025
—
Rua Alabastro, 333
Sagrada Família
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.804/m² · 83m² constr.
09/07/2025
—
Rua Alabastro, 195
Sagrada Família
Apartamento
R$ 575.000
R$ 3.947/m² · 146m² constr.
09/05/2025
—
Rua Alabastro, 244
Sagrada Família
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.360/m² · 112m² constr.
04/04/2025
—
Rua Alabastro, 154
Sagrada Família
Apartamento
R$ 332.000
R$ 3.594/m² · 92m² constr.
18/02/2025
—
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.750/m² · 77m² constr.
05/02/2025
—
Rua Alabastro, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.204/m² · 67m² constr.
05/12/2024
—
Rua Alabastro, 27
Horto
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.697/m² · 142m² constr.
10/07/2024
—
Rua Alabastro, 571
Sagrada Família
Comercial
R$ 1
28/06/2024
—
Rua Alabastro, 571
Sagrada Família
Casa
R$ 1.186.000
R$ 4.651/m² · 255m² constr.
07/06/2024
—
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 326.000
R$ 4.362/m² · 75m² constr.
03/05/2024
—
Rua Alabastro, 29
Horto
Comercial
R$ 135.000
R$ 2.751/m² · 49m² constr.
22/04/2024
—
Rua Alabastro, 470
Sagrada Família
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.284/m² · 62m² constr.
19/02/2024
—
Rua Alabastro, 450
Sagrada Família
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.122/m² · 62m² constr.
10/01/2024
—
Rua Alabastro, 523
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.601/m² · 78m² constr.
09/01/2024
—
Rua Alabastro, 290
Sagrada Família
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.858/m² · 70m² constr.
25/10/2023
—
Rua Alabastro, 430
Sagrada Família
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.526/m² · 62m² constr.
11/09/2023
—
Rua Alabastro, 400
Sagrada Família
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.041/m² · 62m² constr.
30/08/2023
—
Rua Alabastro, 380
Sagrada Família
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.799/m² · 62m² constr.
27/07/2023
—
Edifícios em Rua Alabastro
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Perguntas frequentes sobre Rua Alabastro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alabastro?
Rua Alabastro acumula 172 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alabastro?
A Rua Alabastro fica no bairro Sagrada Família, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alabastro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alabastro são: Apartamento (157), Casa (8), Comercial (7). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alabastro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alabastro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 32% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alabastro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alabastro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 72% dos casos, com base em 172 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alabastro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alabastro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alabastro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alabastro é Médio (P3), representando 67% dos 324 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.