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Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Belo Horizonte · Teixeira Dias · Rua Albertino Teixeira Dias · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
67–75 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1072m)
Escola mais próxima
412m
Parque mais próximo
548m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Transações registradas em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Transações (10)

Valores medianos em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Últimos 12 meses
R$ 160.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.110/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Volume de transações em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Tipo de imóvel em Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Albertino Teixeira Dias, 70, no bairro Teixeira Dias registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Albertino Teixeira Dias, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1072 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.