Rua Albertino Teixeira Dias — R$ 305.000 mediana
Belo Horizonte · Teixeira Dias · 155 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Albertino Teixeira Dias
Metrô
952m (média)
57.1% a menos de 1km
Escola
353m (média)
97.6% a menos de 500m
Hospital
169m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
542m (média)
16.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Albertino Teixeira Dias
Rua Albertino Teixeira Dias, no bairro Teixeira Dias, acumula 155 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000 (41 transações), ou R$ 4.064/m². Isso representa 29% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 155 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 78% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Albertino Teixeira Dias
R$ 4.064/m²
Últimos 12 meses · 41 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 305.000
41 transações
Mapa de transações em Rua Albertino Teixeira Dias
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Albertino Teixeira Dias
Transações (155)
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.755/m² · 109m² constr.
27/05/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 110
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.174/m² · 67m² constr.
24/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.787/m² · 103m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.992/m² · 76m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.992/m² · 76m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.968/m² · 77m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.352/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.090/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 4.064/m² · 75m² constr.
15/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.992/m² · 76m² constr.
14/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.992/m² · 76m² constr.
14/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.898/m² · 78m² constr.
14/04/2026
—
Rua Albertino Teixeira Dias, 335
Teixeira Dias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.419/m² · 84m² constr.
14/04/2026
—
Edifícios em Rua Albertino Teixeira Dias
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Perguntas frequentes sobre Rua Albertino Teixeira Dias
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Albertino Teixeira Dias?
O valor mediano de transação em Rua Albertino Teixeira Dias nos últimos 12 meses foi de R$ 305.000, com base em 41 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.064/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Albertino Teixeira Dias?
Rua Albertino Teixeira Dias acumula 155 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Albertino Teixeira Dias?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 305.000) com os últimos 12 meses (R$ 305.000), observa-se estabilidade nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Albertino Teixeira Dias?
A Rua Albertino Teixeira Dias fica no bairro Teixeira Dias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Albertino Teixeira Dias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Albertino Teixeira Dias são: Apartamento (154), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Albertino Teixeira Dias?
Com base nos dados do PBH, em Rua Albertino Teixeira Dias: 57% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 17% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Albertino Teixeira Dias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Albertino Teixeira Dias, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 155 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Albertino Teixeira Dias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Albertino Teixeira Dias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Albertino Teixeira Dias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Albertino Teixeira Dias é Simples (P2), representando 78% dos 322 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.