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Rua Alcantara, 14

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Alcantara · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Superior (P4)
Área construída
160–186 m²
Escola mais próxima
Escola Dinamica (483m)
Parque mais próximo
108m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alcantara, 14

Transações registradas em Rua Alcantara, 14

Transações (24)

Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 710.000
R$ 4.036/m² · 176m² constr.
01/11/2023 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 674.000
R$ 3.831/m² · 176m² constr.
02/10/2023 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.507/m² · 165m² constr.
01/12/2022 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 620.400
R$ 3.527/m² · 176m² constr.
30/03/2022 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.754/m² · 186m² constr.
14/12/2021 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 657.000
R$ 3.898/m² · 169m² constr.
09/03/2021 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 578.000
R$ 3.507/m² · 165m² constr.
11/02/2021 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 590.000
R$ 3.686/m² · 160m² constr.
14/01/2021 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 635.000
R$ 3.610/m² · 176m² constr.
02/07/2020 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.561/m² · 160m² constr.
30/10/2019 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.145/m² · 186m² constr.
02/10/2017 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.623/m² · 160m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 610.000
R$ 3.620/m² · 169m² constr.
09/06/2015 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.814/m² · 176m² constr.
11/06/2013 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.233/m² · 186m² constr.
12/04/2011 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.990/m² · 176m² constr.
28/02/2011 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 217.000
R$ 1.234/m² · 176m² constr.
23/09/2010 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 179.000
R$ 1.082/m² · 165m² constr.
21/09/2010 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 204.000
R$ 1.160/m² · 176m² constr.
15/12/2009 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 177.000
R$ 1.006/m² · 176m² constr.
18/11/2009 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 174.500
R$ 936/m² · 186m² constr.
30/06/2009 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 174.500
R$ 936/m² · 186m² constr.
04/05/2009 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 212.000
R$ 1.250/m² · 170m² constr.
11/03/2009 —
Rua Alcantara, 14
Nova Granada
Apartamento
R$ 160.000
R$ 971/m² · 165m² constr.
28/03/2008 —

Valores medianos em Rua Alcantara, 14

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alcantara, 14

Volume de transações em Rua Alcantara, 14

2

Média de 2.0 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Alcantara, 14

Tipo de imóvel em Rua Alcantara, 14

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 173
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Resumo rápido

O edifício na Rua Alcantara, 14, no bairro Nova Granada registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 8%.

Ficha do edifício na Rua Alcantara, 14

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 160 a 186 m² de área construída (mediana: 175 m²).

Entorno do edifício na Rua Alcantara, 14

O edifício fica a 483m da escola mais próxima, 108m do parque mais próximo, 195m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alcantara, 14

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.