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Rua Alcantara, 43

Belo Horizonte · Nova Granada · Rua Alcantara · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Médio (P3)
Área construída
117–303 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Nossa Senhora do Belo Ramo (420m)
Parque mais próximo
49m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alcantara, 43

Transações registradas em Rua Alcantara, 43

Transações (30)

Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 1.060.000
R$ 5.989/m² · 177m² constr.
01/05/2026 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.596/m² · 120m² constr.
29/07/2024 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.758/m² · 120m² constr.
30/03/2023 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.633/m² · 120m² constr.
05/05/2021 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.737/m² · 138m² constr.
05/05/2021 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 434.000
R$ 3.661/m² · 119m² constr.
04/03/2021 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.040/m² · 177m² constr.
25/09/2020 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.255/m² · 123m² constr.
02/09/2020 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.257/m² · 120m² constr.
24/01/2020 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.340/m² · 172m² constr.
16/04/2019 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.319/m² · 124m² constr.
21/09/2017 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.183/m² · 119m² constr.
02/01/2017 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.266/m² · 119m² constr.
17/12/2015 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 475.000
R$ 2.664/m² · 178m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.391/m² · 167m² constr.
18/11/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.306/m² · 119m² constr.
09/07/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.894/m² · 173m² constr.
24/06/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.270/m² · 119m² constr.
13/05/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.205/m² · 122m² constr.
07/05/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 347.000
R$ 2.820/m² · 123m² constr.
07/05/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.840/m² · 137m² constr.
29/04/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.063/m² · 176m² constr.
17/04/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.264/m² · 119m² constr.
17/04/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 60.400
R$ 343/m² · 176m² constr.
03/01/2013 —
Rua Alcantara, 43
Nova Granada
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.031/m² · 118m² constr.
12/06/2012 —

Valores medianos em Rua Alcantara, 43

Últimos 12 meses
R$ 1.060.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.989/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.060.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.989/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alcantara, 43

Volume de transações em Rua Alcantara, 43

2

Média de 2.5 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Alcantara, 43

Tipo de imóvel em Rua Alcantara, 43

Apartamento
29
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

94%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 173
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Resumo rápido

O edifício na Rua Alcantara, 43, no bairro Nova Granada registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 30 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.

Ficha do edifício na Rua Alcantara, 43

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 117 a 303 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Alcantara, 43

O edifício fica a 420m da escola mais próxima, 49m do parque mais próximo, 237m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alcantara, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 94% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.