Rua Alcobaca, 139
Belo Horizonte · São Francisco · Rua Alcobaca · 134 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
91
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49–95 m²
Metrô mais próximo
SÃO FRANCISCO (1226m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Affonso Neves (384m)
Parque mais próximo
677m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Alcobaca, 139
Transações registradas em Rua Alcobaca, 139
Transações (134)
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.282/m² · 81m² constr.
01/10/2025
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.203/m² · 50m² constr.
10/07/2025
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.003/m² · 50m² constr.
20/06/2025
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.003/m² · 50m² constr.
25/02/2025
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.659/m² · 61m² constr.
29/11/2024
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.306/m² · 55m² constr.
21/11/2024
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 144.000
R$ 2.882/m² · 50m² constr.
04/09/2024
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.418/m² · 53m² constr.
22/08/2024
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.448/m² · 61m² constr.
18/07/2024
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.303/m² · 50m² constr.
07/12/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.002/m² · 50m² constr.
28/11/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.002/m² · 50m² constr.
10/10/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.002/m² · 50m² constr.
14/07/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.503/m² · 50m² constr.
12/06/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.592/m² · 81m² constr.
29/05/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.662/m² · 79m² constr.
29/05/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.102/m² · 50m² constr.
17/04/2023
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.496/m² · 61m² constr.
10/10/2022
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.603/m² · 50m² constr.
18/07/2022
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.203/m² · 50m² constr.
25/01/2022
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.601/m² · 81m² constr.
24/11/2021
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.626/m² · 61m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 152.700
R$ 3.056/m² · 50m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.960/m² · 68m² constr.
21/10/2021
—
Rua Alcobaca, 139
São Francisco
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.822/m² · 61m² constr.
30/08/2021
—
Outros edifícios na Rua Alcobaca
Resumo rápido
O edifício na Rua Alcobaca, 139, no bairro São Francisco registrou 134 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 134 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 17%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Alcobaca, 139
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 134 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1226 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 83% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 134 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.