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Rua Alexandre de Siqueira, 275

Belo Horizonte · Caiçaras · Rua Alexandre de Siqueira · 24 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1981
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122 m²
Escola mais próxima
Centro Cultural TFLA (105m)
Parque mais próximo
256m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alexandre de Siqueira, 275

Transações registradas em Rua Alexandre de Siqueira, 275

Transações (24)

Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.426/m² · 122m² constr.
18/06/2026 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.508/m² · 122m² constr.
12/05/2026 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.746/m² · 122m² constr.
26/08/2025 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.852/m² · 122m² constr.
16/07/2025 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 381.000
R$ 3.123/m² · 122m² constr.
23/05/2025 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m² constr.
25/07/2024 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.033/m² · 122m² constr.
25/03/2024 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.541/m² · 122m² constr.
28/09/2023 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m² constr.
20/09/2022 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.049/m² · 122m² constr.
31/01/2022 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 40.000
R$ 328/m² · 122m² constr.
09/12/2020 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.254/m² · 122m² constr.
17/07/2018 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.066/m² · 122m² constr.
18/05/2016 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
03/05/2013 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.885/m² · 122m² constr.
20/12/2012 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.885/m² · 122m² constr.
24/01/2012 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.803/m² · 122m² constr.
28/10/2011 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.803/m² · 122m² constr.
05/07/2011 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 120.000
R$ 984/m² · 122m² constr.
03/02/2011 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.066/m² · 122m² constr.
12/04/2010 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.066/m² · 122m² constr.
24/11/2009 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 136.000
R$ 1.115/m² · 122m² constr.
15/06/2009 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 92.000
R$ 754/m² · 122m² constr.
01/04/2009 —
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 82.000
R$ 672/m² · 122m² constr.
13/02/2008 —

Valores medianos em Rua Alexandre de Siqueira, 275

Últimos 12 meses
R$ 540.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.426/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 540.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.426/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alexandre de Siqueira, 275

Volume de transações em Rua Alexandre de Siqueira, 275

1

Média de 1.7 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Alexandre de Siqueira, 275

Tipo de imóvel em Rua Alexandre de Siqueira, 275

Apartamento
24

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alexandre de Siqueira

Nº 199
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alexandre de Siqueira, 275, no bairro Caiçaras registrou 24 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Alexandre de Siqueira, 275

Construído em 1981, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 122 m².

Entorno do edifício na Rua Alexandre de Siqueira, 275

O edifício fica a 105m da escola mais próxima, 256m do parque mais próximo, 623m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre de Siqueira, 275

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 24 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1981.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 24 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.