Rua Alexandre de Siqueira — R$ 420.000 mediana
Belo Horizonte · Caiçaras · 44 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alexandre de Siqueira
Metrô
2284m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
684m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
272m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alexandre de Siqueira
Rua Alexandre de Siqueira, no bairro Caiçaras, acumula 44 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Alexandre de Siqueira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (80% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 74% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alexandre de Siqueira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alexandre de Siqueira
R$ 3.251/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 420.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Alexandre de Siqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alexandre de Siqueira
Transações (44)
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.426/m² · 122m² constr.
18/06/2026
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.508/m² · 122m² constr.
12/05/2026
—
Rua Alexandre de Siqueira, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.251/m² · 129m² constr.
08/04/2026
—
Rua Alexandre de Siqueira, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.251/m² · 129m² constr.
01/04/2026
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.746/m² · 122m² constr.
26/08/2025
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.852/m² · 122m² constr.
16/07/2025
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 381.000
R$ 3.123/m² · 122m² constr.
23/05/2025
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.213/m² · 122m² constr.
25/07/2024
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.033/m² · 122m² constr.
25/03/2024
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.541/m² · 122m² constr.
28/09/2023
—
Rua Alexandre de Siqueira, 260
Caiçaras
Comercial
R$ 47.000
R$ 1.621/m² · 29m² constr.
28/08/2023
—
Rua Alexandre de Siqueira, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 365.000
R$ 2.992/m² · 122m² constr.
30/06/2023
—
Rua Alexandre de Siqueira, 199
Caiçaras
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.891/m² · 128m² constr.
14/06/2023
—
Rua Alexandre de Siqueira, 19
Caiçaras
Casa
R$ 700.000
R$ 3.617/m² · 194m² constr.
25/05/2023
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.721/m² · 122m² constr.
20/09/2022
—
Rua Alexandre de Siqueira, 192
Caiçaras
Casa
R$ 900.000
R$ 4.146/m² · 217m² constr.
02/08/2022
—
Rua Alexandre de Siqueira, 192
Caiçaras
Casa
R$ 770.000
R$ 3.547/m² · 217m² constr.
13/06/2022
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.049/m² · 122m² constr.
31/01/2022
—
Rua Alexandre de Siqueira, 144
Caiçaras
Casa
R$ 1.000.000
R$ 3.215/m² · 311m² constr.
20/07/2021
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 40.000
R$ 328/m² · 122m² constr.
09/12/2020
—
Rua Alexandre de Siqueira, 147
Caiçaras
Casa
R$ 900.000
R$ 2.674/m² · 337m² constr.
11/02/2019
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.254/m² · 122m² constr.
17/07/2018
—
Rua Alexandre de Siqueira, 333
Caiçaras
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.952/m² · 129m² constr.
20/07/2017
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.066/m² · 122m² constr.
18/05/2016
—
Rua Alexandre de Siqueira, 275
Caiçaras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m² constr.
03/05/2013
—
Edifícios em Rua Alexandre de Siqueira
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Perguntas frequentes sobre Rua Alexandre de Siqueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alexandre de Siqueira?
Rua Alexandre de Siqueira acumula 44 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alexandre de Siqueira?
A Rua Alexandre de Siqueira fica no bairro Caiçaras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alexandre de Siqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alexandre de Siqueira são: Apartamento (35), Casa (8), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 80% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alexandre de Siqueira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alexandre de Siqueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alexandre de Siqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alexandre de Siqueira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 44 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alexandre de Siqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alexandre de Siqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alexandre de Siqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alexandre de Siqueira é Médio (P3), representando 74% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.