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Rua Alfredina Amaral, 901

Belo Horizonte · Araguaia · Rua Alfredina Amaral · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
7
Classificação
Médio (P3)
Área construída
95–145 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Doutror José do Patrocício (430m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alfredina Amaral, 901

Transações registradas em Rua Alfredina Amaral, 901

Transações (10)

Valores medianos em Rua Alfredina Amaral, 901

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alfredina Amaral, 901

Volume de transações em Rua Alfredina Amaral, 901

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Alfredina Amaral, 901

Tipo de imóvel em Rua Alfredina Amaral, 901

Apartamento
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

88%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alfredina Amaral

Nº 470
10 transações
Nº 80
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alfredina Amaral, 901, no bairro Araguaia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alfredina Amaral, 901

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 88% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.