Rua Alfredina Amaral — R$ 696.000 mediana
Belo Horizonte · Milionários · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alfredina Amaral
Metrô
2181m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
348m (média)
88.5% a menos de 500m
Hospital
307m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
289m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alfredina Amaral
Rua Alfredina Amaral, no bairro Milionários, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 65 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%.
Perfil dos imóveis em Rua Alfredina Amaral
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 95% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alfredina Amaral
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alfredina Amaral
R$ 4.940/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 9% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 696.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Alfredina Amaral
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alfredina Amaral
Transações (65)
Rua Alfredina Amaral, 901
Araguaia
Apartamento
R$ 696.000
R$ 4.940/m² · 141m² constr.
15/05/2026
—
Rua Alfredina Amaral, 470
Milionários
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.410/m² · 102m² constr.
28/07/2025
—
Rua Alfredina Amaral, 365
Milionários
Comercial
R$ 28.567
R$ 1.184/m² · 24m² constr.
17/03/2025
—
Rua Alfredina Amaral, 365
Milionários
Casa
R$ 221.433
R$ 1.184/m² · 187m² constr.
17/03/2025
—
Rua Alfredina Amaral, 470
Milionários
Apartamento
R$ 435.000
R$ 4.263/m² · 102m² constr.
07/01/2025
—
Rua Alfredina Amaral, 470
Milionários
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.778/m² · 123m² constr.
09/09/2024
—
Rua Alfredina Amaral, 901
Araguaia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.120/m² · 97m² constr.
01/09/2023
—
Rua Alfredina Amaral, 460
Milionários
Casa
R$ 230.000
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
01/06/2023
—
Rua Alfredina Amaral, 470
Milionários
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.261/m² · 113m² constr.
26/04/2023
—
Rua Alfredina Amaral, 901
Araguaia
Apartamento
R$ 437.000
R$ 4.138/m² · 106m² constr.
25/01/2023
—
Rua Alfredina Amaral, 80
Milionários
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.437/m² · 76m² constr.
31/03/2022
—
Rua Alfredina Amaral
Milionários
Terreno
R$ 610.000
23/03/2022
—
Rua Alfredina Amaral, 135
Milionários
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.258/m² · 40m² constr.
17/03/2022
—
Rua Alfredina Amaral, 135
Milionários
Casa
R$ 300.000
R$ 753/m² · 399m² constr.
17/03/2022
—
Rua Alfredina Amaral, 470
Milionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.632/m² · 137m² constr.
23/11/2021
—
Rua Alfredina Amaral, 125
Milionários
Casa
R$ 680.000
R$ 2.978/m² · 228m² constr.
09/11/2020
—
Rua Alfredina Amaral, 116
Milionários
Comercial
R$ 363.636
R$ 3.614/m² · 101m² constr.
22/10/2020
—
Rua Alfredina Amaral, 901
Araguaia
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.158/m² · 141m² constr.
08/09/2020
—
Rua Alfredina Amaral, 460
Milionários
Casa
R$ 70.000
R$ 972/m² · 72m² constr.
14/07/2020
—
Rua Alfredina Amaral, 778
Vila Nova dos Milionários
Comercial
R$ 18.000
R$ 450/m² · 40m² constr.
14/05/2019
—
Rua Alfredina Amaral, 226
Milionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.694/m² · 224m² constr.
11/09/2018
—
Rua Alfredina Amaral, 155
Milionários
Comercial
R$ 200.000
R$ 1.117/m² · 179m² constr.
11/05/2018
—
Rua Alfredina Amaral, 155
Milionários
Casa
R$ 200.000
R$ 1.562/m² · 128m² constr.
11/05/2018
—
Rua Alfredina Amaral, 93
Milionários
Casa
R$ 180.000
R$ 1.417/m² · 127m² constr.
24/11/2017
—
Rua Alfredina Amaral, 901
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.462/m² · 106m² constr.
05/10/2017
—
Edifícios em Rua Alfredina Amaral
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Perguntas frequentes sobre Rua Alfredina Amaral
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alfredina Amaral?
Rua Alfredina Amaral acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alfredina Amaral?
A Rua Alfredina Amaral fica no bairro Milionários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alfredina Amaral?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alfredina Amaral são: Apartamento (29), Casa (24), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alfredina Amaral?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alfredina Amaral: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alfredina Amaral?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alfredina Amaral, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alfredina Amaral?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alfredina Amaral estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (95%), ZEIS 1 (5%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alfredina Amaral?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alfredina Amaral é Médio (P3), representando 47% dos 129 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.