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Rua Alsacia, 124

Belo Horizonte · Padre Eustáquio · Rua Alsacia · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
30
Classificação
Médio (P3)
Área construída
77–95 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Maria - Coração Eucarístico (312m)
Parque mais próximo
169m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alsacia, 124

Transações registradas em Rua Alsacia, 124

Transações (29)

Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.321/m² · 79m² constr.
02/02/2026 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.361/m² · 78m² constr.
26/12/2025 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.964/m² · 93m² constr.
05/11/2024 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 10.000
26/12/2023 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Garagem
R$ 10.000
13/12/2023 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 303.000
R$ 3.689/m² · 82m² constr.
31/10/2023 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.547/m² · 79m² constr.
02/10/2023 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 337.000
R$ 3.611/m² · 93m² constr.
09/03/2023 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.470/m² · 82m² constr.
04/11/2020 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.437/m² · 81m² constr.
24/08/2020 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.472/m² · 95m² constr.
22/08/2019 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.536/m² · 93m² constr.
28/11/2018 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.348/m² · 82m² constr.
01/08/2017 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.670/m² · 81m² constr.
22/01/2016 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.808/m² · 82m² constr.
23/01/2014 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.000/m² · 93m² constr.
10/06/2013 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 251.000
R$ 3.056/m² · 82m² constr.
22/03/2013 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.683/m² · 95m² constr.
20/02/2013 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.214/m² · 93m² constr.
06/02/2013 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.054/m² · 93m² constr.
03/12/2012 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.125/m² · 93m² constr.
01/10/2012 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 236.950
R$ 3.002/m² · 79m² constr.
21/11/2011 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.473/m² · 95m² constr.
02/02/2011 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.124/m² · 92m² constr.
29/06/2010 —
Rua Alsacia, 124
Padre Eustáquio
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.821/m² · 93m² constr.
24/06/2010 —

Valores medianos em Rua Alsacia, 124

Últimos 12 meses
R$ 340.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.321/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alsacia, 124

Volume de transações em Rua Alsacia, 124

1

Média de 1.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Alsacia, 124

Tipo de imóvel em Rua Alsacia, 124

Apartamento
27
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
55%
Na avaliação ou acima
45%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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116 transações
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15 transações
Nº 57
9 transações
Nº 29
5 transações
Nº 49
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alsacia, 124, no bairro Padre Eustáquio registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alsacia, 124

Construído em 2001, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 77 a 95 m² de área construída (mediana: 93 m²).

Entorno do edifício na Rua Alsacia, 124

O edifício fica a 312m da escola mais próxima, 169m do parque mais próximo, 400m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alsacia, 124

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.