Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Aluminio, 50

Belo Horizonte · Serra · Rua Aluminio · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
45
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
10–434 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Augusto de Lima (186m)
Parque mais próximo
129m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aluminio, 50

Transações registradas em Rua Aluminio, 50

Transações (45)

Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 55.000
R$ 5.467/m² · 10m² constr.
10/05/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.089.425
R$ 10.241/m² · 302m² constr.
24/04/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.220.000
R$ 10.587/m² · 304m² constr.
23/04/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 11.178/m² · 304m² constr.
06/03/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.130.000
R$ 10.376/m² · 302m² constr.
06/02/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.100.000
R$ 10.276/m² · 302m² constr.
28/01/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.169.000
R$ 10.505/m² · 302m² constr.
28/01/2026 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.005.158
R$ 9.962/m² · 302m² constr.
12/12/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 52.216
R$ 5.190/m² · 10m² constr.
19/11/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.953.720
R$ 9.711/m² · 304m² constr.
14/11/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 10.521/m² · 304m² constr.
10/11/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 11.191/m² · 295m² constr.
26/09/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.920.000
R$ 9.600/m² · 304m² constr.
02/05/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.863/m² · 304m² constr.
14/02/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.930.000
R$ 9.713/m² · 302m² constr.
10/02/2025 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.761.927
R$ 9.155/m² · 302m² constr.
09/10/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.945/m² · 302m² constr.
02/10/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 3.030.000
R$ 10.044/m² · 302m² constr.
17/09/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.900.000
R$ 9.534/m² · 304m² constr.
29/07/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 6.600.000
R$ 15.196/m² · 434m² constr.
10/07/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
09/07/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 50.000
R$ 4.970/m² · 10m² constr.
08/07/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.680.000
R$ 8.811/m² · 304m² constr.
08/07/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 9.370/m² · 304m² constr.
14/06/2024 —
Rua Aluminio, 50
Serra
Garagem
R$ 45.000
R$ 4.473/m² · 10m² constr.
16/05/2024 —

Valores medianos em Rua Aluminio, 50

Últimos 12 meses
R$ 3.130.000
10 tx
Valor por m²
R$ 10.376/m²
10 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 3.130.000
6 tx
Valor por m²
R$ 10.376/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aluminio, 50

Volume de transações em Rua Aluminio, 50

9

Média de 9.0 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Aluminio, 50

Tipo de imóvel em Rua Aluminio, 50

Apartamento
35
Garagem
9
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
24%
Na avaliação ou acima
76%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Aluminio

Nº 138
18 transações
Nº 225
9 transações
Nº 251
8 transações
Nº 205
6 transações
Nº 134
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Aluminio, 50, no bairro Serra registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.130.000 (10 transações), ou R$ 10.376/m². Isso representa 628% acima da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (76%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Aluminio, 50

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 3.130.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.376/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.