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Rua Alves do Vale, 229

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Alves do Vale · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
190–321 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (441m)
Parque mais próximo
187m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alves do Vale, 229

Transações registradas em Rua Alves do Vale, 229

Transações (29)

Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 965.000
R$ 5.060/m² · 191m² constr.
22/07/2025 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 969.375
R$ 4.834/m² · 201m² constr.
31/05/2024 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.039/m² · 201m² constr.
26/02/2024 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.139/m² · 201m² constr.
22/07/2022 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.238/m² · 201m² constr.
01/12/2021 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 360.997
R$ 1.800/m² · 201m² constr.
28/10/2021 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 810.000
R$ 4.039/m² · 201m² constr.
30/09/2020 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 695.000
R$ 3.465/m² · 201m² constr.
30/05/2019 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 281.681
R$ 1.405/m² · 201m² constr.
28/03/2017 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.241/m² · 201m² constr.
30/09/2016 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.884/m² · 191m² constr.
07/12/2015 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.038/m² · 191m² constr.
10/11/2015 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.091/m² · 311m² constr.
28/04/2014 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 505.767
R$ 2.652/m² · 191m² constr.
10/04/2014 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.596/m² · 201m² constr.
13/08/2013 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 654.000
R$ 3.261/m² · 201m² constr.
24/06/2013 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 375.000
R$ 1.870/m² · 201m² constr.
21/06/2013 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.643/m² · 201m² constr.
07/05/2013 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 289.411
R$ 1.443/m² · 201m² constr.
26/03/2013 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 412.833
R$ 2.058/m² · 201m² constr.
26/06/2012 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 252.000
R$ 1.257/m² · 201m² constr.
19/01/2012 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 302.500
R$ 1.586/m² · 191m² constr.
19/01/2012 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.496/m² · 201m² constr.
10/01/2012 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 210.317
R$ 1.049/m² · 201m² constr.
23/12/2011 —
Rua Alves do Vale, 229
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 438.793
R$ 1.366/m² · 321m² constr.
13/12/2011 —

Valores medianos em Rua Alves do Vale, 229

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alves do Vale, 229

Volume de transações em Rua Alves do Vale, 229

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Alves do Vale, 229

Tipo de imóvel em Rua Alves do Vale, 229

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

71%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alves do Vale

Nº 240
43 transações
Nº 280
30 transações
Nº 71
9 transações
Nº 290
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alves do Vale, 229, no bairro Coração de Jesus registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 29 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 29%.

Ficha do edifício na Rua Alves do Vale, 229

Construído em 2010, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 190 a 321 m² de área construída (mediana: 200 m²).

Entorno do edifício na Rua Alves do Vale, 229

O edifício fica a 441m da escola mais próxima, 187m do parque mais próximo, 272m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alves do Vale, 229

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 71% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.