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Rua Alves do Vale, 280

Belo Horizonte · Coração de Jesus · Rua Alves do Vale · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
16–232 m²
Escola mais próxima
Colégio Pitágoras - Cidade Jardim (392m)
Parque mais próximo
202m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alves do Vale, 280

Transações registradas em Rua Alves do Vale, 280

Transações (30)

Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.416/m² · 151m² constr.
24/07/2025 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 755.000
R$ 4.987/m² · 151m² constr.
04/02/2021 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.624/m² · 151m² constr.
12/01/2021 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.855/m² · 151m² constr.
17/11/2020 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.371/m² · 233m² constr.
23/10/2020 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.557/m² · 151m² constr.
05/12/2019 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.425/m² · 151m² constr.
21/12/2018 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.756/m² · 151m² constr.
23/10/2017 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.963/m² · 151m² constr.
10/08/2015 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 378.610
R$ 1.697/m² · 223m² constr.
25/06/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.038/m² · 151m² constr.
23/05/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.437/m² · 233m² constr.
22/05/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.699/m² · 151m² constr.
24/04/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 650.000
R$ 2.811/m² · 231m² constr.
27/03/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.840/m² · 151m² constr.
26/03/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.435/m² · 151m² constr.
05/03/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.170/m² · 151m² constr.
04/03/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.633/m² · 151m² constr.
28/02/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 572.105
R$ 3.779/m² · 151m² constr.
25/02/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.137/m² · 151m² constr.
22/02/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 565.000
R$ 3.732/m² · 151m² constr.
15/02/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.576/m² · 151m² constr.
15/02/2013 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 1.000
R$ 61/m² · 16m² constr.
21/09/2011 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Apartamento
R$ 39.000
R$ 199/m² · 196m² constr.
07/06/2011 —
Rua Alves do Vale, 280
Coração de Jesus
Terreno
R$ 10.000
16/10/2009 —

Valores medianos em Rua Alves do Vale, 280

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alves do Vale, 280

Volume de transações em Rua Alves do Vale, 280

2

Média de 2.7 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Alves do Vale, 280

Tipo de imóvel em Rua Alves do Vale, 280

Apartamento
24
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Alves do Vale

Nº 240
43 transações
Nº 229
29 transações
Nº 71
9 transações
Nº 290
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Alves do Vale, 280, no bairro Coração de Jesus registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alves do Vale, 280

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 16 a 232 m² de área construída (mediana: 151 m²).

Entorno do edifício na Rua Alves do Vale, 280

O edifício fica a 392m da escola mais próxima, 202m do parque mais próximo, 226m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alves do Vale, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.