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M2Certo™

Rua Amarilis, 28

Belo Horizonte · Santo André · Rua Amarilis · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1977
Unidades (cadastro municipal)
19
Classificação
Simples (P2)
Área construída
18–93 m²
Metrô mais próximo
HOSP. BELO HORIZONTE (1359m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor Ricardo de Souza Cruz (388m)
Parque mais próximo
31m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amarilis, 28

Transações registradas em Rua Amarilis, 28

Transações (10)

Valores medianos em Rua Amarilis, 28

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amarilis, 28

Volume de transações em Rua Amarilis, 28

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Amarilis, 28

Tipo de imóvel em Rua Amarilis, 28

Apartamento
7
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
20%
Na avaliação ou acima
80%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Amarilis, 28, no bairro Santo André registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (80%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Amarilis, 28

Construído em 1977, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 18 a 93 m² de área construída (mediana: 80 m²).

Entorno do edifício na Rua Amarilis, 28

O edifício fica a 1359m do metrô mais próximo, 388m da escola mais próxima, 31m do parque mais próximo, 156m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Amarilis, 28

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1977.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1359 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.