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Rua Amarilis

Belo Horizonte · Santo André · 27 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Amarilis

Metrô
4697m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
306m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
305m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Amarilis

Rua Amarilis, no bairro Santo André, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Amarilis

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (48% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 78% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Amarilis

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Amarilis

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Amarilis

Transações (27)

Rua Amarilis, 165
Santo André
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.527/m² · 92m² constr.
06/08/2025 —
Rua Amarilis, 315
Pindorama
Casa
R$ 366.000
R$ 1.212/m² · 302m² constr.
15/10/2024 —
Rua Amarilis, 112
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 642/m² · 311m² constr.
16/08/2023 —
Rua Amarilis, 56
Pindorama
Casa
R$ 480.000
R$ 1.785/m² · 269m² constr.
26/05/2023 —
Rua Amarilis, 132
Pindorama
Casa
R$ 55.000
R$ 447/m² · 123m² constr.
16/12/2019 —
Rua Amarilis, 94
Santo André
Casa
R$ 17.000
R$ 562/m² · 30m² constr.
26/02/2016 —
Rua Amarilis, 372
Pindorama
Casa
R$ 75.000
R$ 833/m² · 90m² constr.
27/02/2014 —
Rua Amarilis, 372
Pindorama
Casa
R$ 18.000
R$ 200/m² · 90m² constr.
27/02/2014 —
Rua Amarilis, 122
Santo André
Casa
R$ 80.000
R$ 440/m² · 182m² constr.
07/08/2013 —
Rua Amarilis, 360
Pindorama
Casa
R$ 20.000
R$ 265/m² · 76m² constr.
11/01/2013 —
Rua Amarilis, 165
Santo André
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.156/m² · 74m² constr.
14/05/2012 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Garagem
R$ 5.000
R$ 267/m² · 19m² constr.
07/02/2011 —
Rua Amarilis, 94
Santo André
Casa
R$ 12.399
R$ 343/m² · 36m² constr.
26/11/2010 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.806/m² · 80m² constr.
01/11/2010 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Apartamento
R$ 70.000
R$ 872/m² · 80m² constr.
28/10/2010 —
Rua Amarilis, 279
Pindorama
Casa
R$ 50.000
R$ 291/m² · 172m² constr.
19/10/2010 —
Rua Amarilis, 68
Pindorama
Casa
R$ 8.832
R$ 438/m² · 20m² constr.
01/10/2010 —
Rua Amarilis, 165
Santo André
Apartamento
R$ 62.400
R$ 841/m² · 74m² constr.
05/07/2010 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Apartamento
R$ 80.000
R$ 855/m² · 94m² constr.
06/01/2010 —
Rua Amarilis, 223
Santo André
Apartamento
R$ 150.000
R$ 781/m² · 192m² constr.
05/11/2009 —
Rua Amarilis, 94
Santo André
Casa
R$ 7.909
R$ 523/m² · 15m² constr.
17/07/2009 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Garagem
R$ 5.100
R$ 204/m² · 25m² constr.
29/04/2009 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Apartamento
R$ 50.000
R$ 623/m² · 80m² constr.
29/04/2009 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Apartamento
R$ 60.000
R$ 671/m² · 89m² constr.
13/08/2008 —
Rua Amarilis, 28
Santo André
Garagem
R$ 15.000
R$ 600/m² · 25m² constr.
12/06/2008 —

Valores medianos em Rua Amarilis

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amarilis

Volume de transações em Rua Amarilis

2

Média de 2.2 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Amarilis

Tipo de imóvel em Rua Amarilis

Casa
13
Apartamento
11
Garagem
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 78%
Adensamento Preferencial (ZAP) 15%
ZEIS 1 (ZEIS1) 7%
Base: 27 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Amarilis

Nº 28
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Amarilis

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Amarilis?
Rua Amarilis acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Amarilis?
A Rua Amarilis fica no bairro Santo André, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Amarilis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Amarilis são: Casa (13), Apartamento (11), Garagem (3). O tipo predominante, casa, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Amarilis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Amarilis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Amarilis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Amarilis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Amarilis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Amarilis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (78%), Adensamento Preferencial (15%), ZEIS 1 (7%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Amarilis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Amarilis é Simples (P2), representando 47% dos 113 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.