Pindorama — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · 733 transações
Infraestrutura e proximidade em Pindorama
Metrô
6986m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
382m (média)
73.6% a menos de 500m
Hospital
346m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
80.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.921 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Pindorama
Pindorama registrou 733 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (30 transações), ou R$ 2.786/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 146º em volume de transações na cidade, com queda de 12% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 733 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 48% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Pindorama
R$ 2.786/m²
Últimos 12 meses · 23 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
30 transações
Mapa de transações em Pindorama
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Pindorama
Transações (733)
Rua Flor de Trigo, 56
Pindorama
Comercial
R$ 395.000
R$ 1.763/m² · 224m² constr.
27/05/2026
—
Rua Aimara, 46
Pindorama
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.647/m² · 87m² constr.
06/05/2026
—
Rua Antonio Carlos Coutinho, 346
Pindorama
Casa
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m² constr.
27/04/2026
—
Rua Carlos Eduardo Lott
Pindorama
Terreno
R$ 200.000
16/04/2026
—
Rua Carlos Eduardo Lott
Pindorama
Terreno
R$ 245.000
16/04/2026
—
Rua Carlos Eduardo Lott, 603
Pindorama
Casa
R$ 80.000
R$ 1.509/m² · 53m² constr.
16/04/2026
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.790/m² · 84m² constr.
18/03/2026
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.245/m² · 111m² constr.
18/03/2026
—
Rua Taciba, 53
Pindorama
Terreno
R$ 320.000
17/03/2026
—
Rua dos Apiacas, 30
Pindorama
Casa
R$ 120.000
R$ 863/m² · 139m² constr.
03/03/2026
—
Rua Jacarei, 83
Pindorama
Casa
R$ 464.000
R$ 2.495/m² · 186m² constr.
02/03/2026
—
Rua Conceicao Costa, 41
Pindorama
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.493/m² · 176m² constr.
02/03/2026
—
Rua Assumar, 320
Pindorama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.786/m² · 90m² constr.
27/01/2026
—
Rua Seara, 396
Pindorama
Casa
R$ 370.000
R$ 4.568/m² · 81m² constr.
16/01/2026
—
Rua Assumar, 320
Pindorama
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.375/m² · 91m² constr.
05/01/2026
—
Rua Muquicaba, 20
Pindorama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.232/m² · 77m² constr.
23/12/2025
—
Rua Flor do Campo, 21
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 2.618/m² · 76m² constr.
12/12/2025
—
Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, 2200
Pindorama
Terreno
R$ 750.000
09/12/2025
—
Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, 2150
Pindorama
Terreno
R$ 400.000
09/12/2025
—
Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, 2150
Pindorama
Terreno
R$ 300.000
09/12/2025
—
Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, 2150
Pindorama
Terreno
R$ 750.000
09/12/2025
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 429.000
R$ 2.975/m² · 144m² constr.
01/12/2025
—
Rua Seara, 414
Pindorama
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.494/m² · 93m² constr.
25/11/2025
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.699/m² · 81m² constr.
07/11/2025
—
Rua Imbituba, 82
Pindorama
Casa
R$ 300.000
R$ 3.414/m² · 88m² constr.
04/11/2025
—
Edifícios em Pindorama
Rua Cambe, 310
22 transações
Rua Cambe, 311
22 transações
Rua Cachoeira da Prata, 380
19 transações
Rua Capanema, 270
18 transações
Rua Capanema, 210
14 transações
Rua Aimara, 46
11 transações
Rua Cachoeira da Prata, 471
10 transações
Rua Cambe, 355
10 transações
Rua Capanema, 280
10 transações
Rua Capanema, 240
9 transações
Bairros próximos de Pindorama
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Perguntas frequentes sobre Pindorama
Qual o valor mediano de imóveis em Pindorama?
O valor mediano de transação em Pindorama nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.786/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Pindorama?
Pindorama acumula 733 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Pindorama?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 280.000), observa-se queda de 11% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Pindorama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Pindorama são: Casa (411), Apartamento (198), Terreno (84). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Pindorama?
Com base nos dados do PBH, em Pindorama: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 74% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.921 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Pindorama?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Pindorama, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 733 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Pindorama?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Pindorama estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (77%), Adensamento Restrito 2 (22%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Pindorama?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Pindorama é Simples (P2), representando 48% dos 3.625 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.