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Rua Cachoeira da Prata, 471

Belo Horizonte · Pindorama · Rua Cachoeira da Prata · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
58–104 m²
Escola mais próxima
ceaps (34m)
Parque mais próximo
300m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cachoeira da Prata, 471

Transações registradas em Rua Cachoeira da Prata, 471

Transações (10)

Valores medianos em Rua Cachoeira da Prata, 471

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cachoeira da Prata, 471

Volume de transações em Rua Cachoeira da Prata, 471

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Cachoeira da Prata, 471

Tipo de imóvel em Rua Cachoeira da Prata, 471

Apartamento
8
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 380
19 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cachoeira da Prata, 471, no bairro Pindorama registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cachoeira da Prata, 471

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 58 a 104 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Cachoeira da Prata, 471

O edifício fica a 34m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 200m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira da Prata, 471

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.