Rua Cachoeira da Prata — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Pindorama · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cachoeira da Prata
Metrô
7112m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
180m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
220m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
311m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Cachoeira da Prata
Rua Cachoeira da Prata, no bairro Pindorama, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Cachoeira da Prata
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cachoeira da Prata
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cachoeira da Prata
R$ 3.699/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Cachoeira da Prata
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cachoeira da Prata
Transações (51)
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.699/m² · 81m² constr.
07/11/2025
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 239.000
R$ 4.699/m² · 51m² constr.
17/03/2025
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.325/m² · 54m² constr.
06/03/2025
—
Rua Cachoeira da Prata, 590
Pindorama
Casa
R$ 120.000
R$ 1.319/m² · 91m² constr.
29/01/2025
—
Rua Cachoeira da Prata, 171
Pindorama
Casa
R$ 350.000
R$ 7.609/m² · 46m² constr.
04/12/2024
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.294/m² · 58m² constr.
06/08/2024
—
Rua Cachoeira da Prata, 315
Pindorama
Casa
R$ 400.000
R$ 2.732/m² · 146m² constr.
05/06/2024
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 160.000
R$ 1.814/m² · 88m² constr.
17/04/2024
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.783/m² · 58m² constr.
24/11/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.068/m² · 104m² constr.
18/09/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 280
Pindorama
Casa
R$ 630.000
R$ 2.013/m² · 313m² constr.
14/08/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.786/m² · 58m² constr.
04/08/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.955/m² · 58m² constr.
03/08/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.346/m² · 105m² constr.
10/07/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 471
Pindorama
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.865/m² · 58m² constr.
10/07/2023
—
Rua Cachoeira da Prata, 800
Pindorama
Casa
R$ 270.000
R$ 955/m² · 283m² constr.
26/09/2022
—
Rua Cachoeira da Prata, 600
Pindorama
Casa
R$ 255.000
R$ 2.476/m² · 103m² constr.
03/08/2022
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.227/m² · 51m² constr.
12/11/2021
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.232/m² · 52m² constr.
30/04/2021
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 206.000
R$ 3.885/m² · 53m² constr.
15/04/2021
—
Rua Cachoeira da Prata, 71
Pindorama
Casa
R$ 270.000
R$ 2.901/m² · 93m² constr.
13/11/2020
—
Rua Cachoeira da Prata, 71
Pindorama
Casa
R$ 250.000
R$ 2.686/m² · 93m² constr.
12/11/2019
—
Rua Cachoeira da Prata, 291
Pindorama
Casa
R$ 100.000
R$ 468/m² · 214m² constr.
02/09/2019
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.636/m² · 50m² constr.
31/05/2019
—
Rua Cachoeira da Prata, 380
Pindorama
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.482/m² · 52m² constr.
24/04/2019
—
Edifícios em Rua Cachoeira da Prata
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Perguntas frequentes sobre Rua Cachoeira da Prata
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cachoeira da Prata?
Rua Cachoeira da Prata acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Cachoeira da Prata?
A Rua Cachoeira da Prata fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cachoeira da Prata?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cachoeira da Prata são: Apartamento (27), Casa (24). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cachoeira da Prata?
Com base nos dados do PBH, em Rua Cachoeira da Prata: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Cachoeira da Prata?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Cachoeira da Prata, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Cachoeira da Prata?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Cachoeira da Prata estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Cachoeira da Prata?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Cachoeira da Prata é Médio (P3), representando 54% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.