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M2Certo™

Rua Cambe, 311

Belo Horizonte · Pindorama · Rua Cambe · 22 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
37–63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof Maria Auxiliadora Lanna (552m)
Parque mais próximo
667m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Cambe, 311

Transações registradas em Rua Cambe, 311

Transações (22)

Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.400/m² · 56m² constr.
04/11/2025 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.758/m² · 64m² constr.
02/07/2025 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.579/m² · 56m² constr.
29/08/2024 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.422/m² · 56m² constr.
14/03/2024 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 163.000
R$ 2.917/m² · 56m² constr.
09/06/2023 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.953/m² · 56m² constr.
07/08/2018 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 83.250
R$ 1.490/m² · 56m² constr.
09/08/2017 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 21.500
R$ 387/m² · 56m² constr.
04/08/2015 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.611/m² · 56m² constr.
03/12/2013 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 40.000
R$ 626/m² · 64m² constr.
19/10/2012 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.261/m² · 56m² constr.
29/11/2010 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 94.000
R$ 1.682/m² · 56m² constr.
04/08/2010 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.432/m² · 56m² constr.
03/02/2010 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 92.000
R$ 1.646/m² · 56m² constr.
25/11/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.432/m² · 56m² constr.
16/10/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 44.000
R$ 1.181/m² · 37m² constr.
17/07/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.253/m² · 64m² constr.
02/06/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 59.000
R$ 924/m² · 64m² constr.
10/03/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 60.000
R$ 1.074/m² · 56m² constr.
06/03/2009 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 31.000
R$ 558/m² · 56m² constr.
14/11/2008 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 33.760
R$ 529/m² · 64m² constr.
22/10/2008 —
Rua Cambe, 311
Pindorama
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.225/m² · 56m² constr.
17/06/2008 —

Valores medianos em Rua Cambe, 311

Últimos 12 meses
R$ 190.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.400/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Cambe, 311

Volume de transações em Rua Cambe, 311

2

Média de 2.0 transações/ano (22 total)

Tipos de transação em Rua Cambe, 311

Tipo de imóvel em Rua Cambe, 311

Apartamento
22

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
32%
Na avaliação ou acima
68%
Base: 22 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 411
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Cambe, 311, no bairro Pindorama registrou 22 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Cambe, 311

Construído em 1996, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 37 a 63 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Cambe, 311

O edifício fica a 552m da escola mais próxima, 667m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Cambe, 311

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 22 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 22 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.