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Rua Capanema, 210

Belo Horizonte · Pindorama · Rua Capanema · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
31–63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof Maria Auxiliadora Lanna (552m)
Parque mais próximo
667m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capanema, 210

Transações registradas em Rua Capanema, 210

Transações (14)

Valores medianos em Rua Capanema, 210

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capanema, 210

Volume de transações em Rua Capanema, 210

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Capanema, 210

Tipo de imóvel em Rua Capanema, 210

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Capanema, 210, no bairro Pindorama registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Capanema, 210

Construído em 1995, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 31 a 63 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Capanema, 210

O edifício fica a 552m da escola mais próxima, 667m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capanema, 210

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.