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Rua Capanema, 270

Belo Horizonte · Pindorama · Rua Capanema · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
55–63 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Prof Maria Auxiliadora Lanna (552m)
Parque mais próximo
667m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Capanema, 270

Transações registradas em Rua Capanema, 270

Transações (18)

Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.210/m² · 64m² constr.
05/02/2024 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.975/m² · 64m² constr.
02/06/2023 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 186.000
R$ 3.329/m² · 56m² constr.
31/03/2023 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.505/m² · 56m² constr.
06/12/2021 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.740/m² · 64m² constr.
10/02/2020 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 147.000
R$ 2.631/m² · 56m² constr.
22/08/2019 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 101.798
R$ 1.594/m² · 64m² constr.
21/03/2019 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 21.500
R$ 385/m² · 56m² constr.
27/09/2018 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.192/m² · 64m² constr.
20/12/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 149.000
R$ 2.666/m² · 56m² constr.
28/09/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.505/m² · 56m² constr.
21/06/2012 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.801/m² · 56m² constr.
19/08/2010 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.879/m² · 64m² constr.
01/06/2010 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 50.000
R$ 783/m² · 64m² constr.
06/07/2009 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.432/m² · 56m² constr.
16/01/2009 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 45.000
R$ 805/m² · 56m² constr.
10/10/2008 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.378/m² · 56m² constr.
02/09/2008 —
Rua Capanema, 270
Pindorama
Apartamento
R$ 63.000
R$ 1.135/m² · 56m² constr.
21/07/2008 —

Valores medianos em Rua Capanema, 270

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Capanema, 270

Volume de transações em Rua Capanema, 270

1

Média de 1.8 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Capanema, 270

Tipo de imóvel em Rua Capanema, 270

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
28%
Na avaliação ou acima
72%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Capanema

Nº 681
15 transações
Nº 210
14 transações
Nº 280
10 transações
Nº 240
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Capanema, 270, no bairro Pindorama registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (72%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Capanema, 270

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 55 a 63 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Capanema, 270

O edifício fica a 552m da escola mais próxima, 667m do parque mais próximo, 463m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Capanema, 270

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.