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Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek — R$ 400.000 mediana

Belo Horizonte · Califórnia · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Metrô
5825m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
796m (média)
18.2% a menos de 500m
Hospital
491m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
95.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, no bairro Califórnia, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (69%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (77% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 54% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Em termos de infraestrutura, 96% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Transações (13)

Valores medianos em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Últimos 12 meses
R$ 400.000
4 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Volume de transações em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Tipo de imóvel em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Terreno
10
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
31%
Na avaliação ou acima
69%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Especial (ZE) 54%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 46%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Califórnia

Rua Plaza Mayor
481 transações
Rua Patricio Barbosa
358 transações
Rua Jose Claudio Sanches
283 transações
Rua Visconde de Maua
219 transações
Rua Christina Maria Assis
162 transações
Rua Crepusculo
145 transações
Ave Marcelo Diniz Xavier
45 transações
Ave Presidente Juscelino Kubitschek
34 transações
Rua Carlos Eduardo Lott
29 transações
Rua Margarida Assis Fonseca
13 transações

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Perguntas frequentes sobre Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
A Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek são: Terreno (10), Comercial (3). O tipo predominante, terreno, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
Com base nos dados do PBH, em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 18% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek estão distribuídas nas zonas: Especial (54%), Adensamento Restrito 2 (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rodovia Presidente Juscelino Kubitschek é Temporário (TE), representando 59% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.