Rua Crepusculo — R$ 155.000 mediana
Belo Horizonte · Califórnia · 145 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Crepusculo
Metrô
4927m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
489m (média)
38.5% a menos de 500m
Hospital
145m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
442m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 13 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Crepusculo
Rua Crepusculo, no bairro Califórnia, acumula 145 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Crepusculo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Crepusculo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Crepusculo
R$ 3.407/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 25% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 155.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Crepusculo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Crepusculo
Transações (145)
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.067/m² · 45m² constr.
11/06/2026
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
26/05/2026
—
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
24/04/2026
—
Rua Crepusculo, 73
Califórnia
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.664/m² · 44m² constr.
25/03/2026
—
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.827/m² · 44m² constr.
13/02/2026
—
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 147.000
R$ 3.325/m² · 44m² constr.
30/05/2025
—
Rua Crepusculo, 73
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 3.054/m² · 44m² constr.
13/01/2025
—
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.393/m² · 44m² constr.
18/12/2024
—
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
25/04/2024
—
Rua Crepusculo, 27
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
03/04/2024
—
Rua Crepusculo, 73
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
25/03/2024
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
01/12/2023
—
Rua Crepusculo, 27
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
09/06/2023
—
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.078/m² · 45m² constr.
24/03/2023
—
Rua Crepusculo, 73
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
06/01/2023
—
Rua Crepusculo, 59
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
03/11/2022
—
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
20/10/2022
—
Rua Crepusculo, 13
Califórnia
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.385/m² · 45m² constr.
16/05/2022
—
Rua Crepusculo, 27
Califórnia
Apartamento
R$ 116.000
R$ 2.550/m² · 45m² constr.
06/04/2022
—
Rua Crepusculo, 27
Califórnia
Apartamento
R$ 122.000
R$ 2.760/m² · 44m² constr.
17/12/2021
—
Rua Crepusculo, 15
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.827/m² · 44m² constr.
14/12/2021
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.941/m² · 44m² constr.
02/12/2021
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.968/m² · 45m² constr.
16/11/2021
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.827/m² · 44m² constr.
21/06/2021
—
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.858/m² · 45m² constr.
26/05/2021
—
Edifícios em Rua Crepusculo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Crepusculo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Crepusculo?
Rua Crepusculo acumula 145 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Crepusculo?
A Rua Crepusculo fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Crepusculo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Crepusculo são: Apartamento (137), Terreno (5), Comercial (2). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Crepusculo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Crepusculo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 38% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 13 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Crepusculo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Crepusculo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 145 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Crepusculo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Crepusculo estão distribuídas nas zonas: Especial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Crepusculo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Crepusculo é Simples (P2), representando 99% dos 139 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.