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Rua Crepusculo, 91

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Crepusculo · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (509m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crepusculo, 91

Transações registradas em Rua Crepusculo, 91

Transações (26)

Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
26/05/2026 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.407/m² · 45m² constr.
01/12/2023 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.941/m² · 44m² constr.
02/12/2021 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.968/m² · 45m² constr.
16/11/2021 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.827/m² · 44m² constr.
21/06/2021 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.858/m² · 45m² constr.
26/05/2021 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.262/m² · 44m² constr.
05/08/2020 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.858/m² · 45m² constr.
05/12/2016 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.348/m² · 44m² constr.
12/09/2016 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.078/m² · 45m² constr.
09/06/2016 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.262/m² · 44m² constr.
06/06/2016 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 142.000
R$ 3.122/m² · 45m² constr.
08/06/2015 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.188/m² · 45m² constr.
21/05/2015 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.601/m² · 44m² constr.
19/02/2014 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.748/m² · 45m² constr.
06/01/2014 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.262/m² · 44m² constr.
02/09/2013 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.262/m² · 44m² constr.
30/07/2013 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 38.000
R$ 835/m² · 45m² constr.
05/06/2013 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.759/m² · 45m² constr.
26/09/2012 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.308/m² · 45m² constr.
03/04/2012 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.131/m² · 44m² constr.
22/02/2012 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 25.000
R$ 565/m² · 44m² constr.
31/10/2011 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 25.000
R$ 550/m² · 45m² constr.
10/08/2010 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 77.000
R$ 1.693/m² · 45m² constr.
07/05/2010 —
Rua Crepusculo, 91
Califórnia
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.649/m² · 45m² constr.
08/03/2010 —

Valores medianos em Rua Crepusculo, 91

Últimos 12 meses
R$ 155.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.407/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 155.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.407/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crepusculo, 91

Volume de transações em Rua Crepusculo, 91

2

Média de 2.2 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Crepusculo, 91

Tipo de imóvel em Rua Crepusculo, 91

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 15
7 transações
Nº 13
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Crepusculo, 91, no bairro Califórnia registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Crepusculo, 91

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Crepusculo, 91

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 422m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crepusculo, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.