Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Crepusculo, 43

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Crepusculo · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (509m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crepusculo, 43

Transações registradas em Rua Crepusculo, 43

Transações (21)

Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.078/m² · 45m² constr.
24/03/2023 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.071/m² · 44m² constr.
20/10/2022 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.533/m² · 44m² constr.
09/02/2017 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.714/m² · 44m² constr.
13/06/2016 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 155.500
R$ 3.418/m² · 45m² constr.
25/01/2016 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.858/m² · 45m² constr.
30/06/2015 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 48.000
R$ 1.086/m² · 44m² constr.
21/01/2014 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.941/m² · 44m² constr.
17/12/2013 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.968/m² · 45m² constr.
12/07/2013 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.792/m² · 45m² constr.
11/09/2012 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.375/m² · 44m² constr.
27/07/2011 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 106.000
R$ 2.398/m² · 44m² constr.
16/05/2011 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.605/m² · 45m² constr.
08/07/2010 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 24.000
R$ 528/m² · 45m² constr.
28/01/2010 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 66.000
R$ 1.451/m² · 45m² constr.
28/09/2009 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 67.000
R$ 1.515/m² · 44m² constr.
23/09/2009 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 68.000
R$ 1.495/m² · 45m² constr.
17/04/2009 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 50.000
R$ 1.131/m² · 44m² constr.
18/12/2008 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 37.010
R$ 837/m² · 44m² constr.
01/10/2008 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 31.000
R$ 681/m² · 45m² constr.
25/07/2008 —
Rua Crepusculo, 43
Califórnia
Apartamento
R$ 45.000
R$ 989/m² · 45m² constr.
16/07/2008 —

Valores medianos em Rua Crepusculo, 43

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crepusculo, 43

Volume de transações em Rua Crepusculo, 43

1

Média de 1.8 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Crepusculo, 43

Tipo de imóvel em Rua Crepusculo, 43

Apartamento
21

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Crepusculo

Nº 91
26 transações
Nº 73
25 transações
Nº 27
18 transações
Nº 59
18 transações
Nº 109
17 transações
Nº 15
7 transações
Nº 13
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Crepusculo, 43, no bairro Califórnia registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Crepusculo, 43

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 45 m².

Entorno do edifício na Rua Crepusculo, 43

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 422m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Crepusculo, 43

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.