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Rua Crepusculo, 109

Belo Horizonte · Califórnia · Rua Crepusculo · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
17
Classificação
Simples (P2)
Área construída
44–45 m²
Escola mais próxima
Unidade Municipal de Educação Infantil (509m)
Parque mais próximo
422m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Crepusculo, 109

Transações registradas em Rua Crepusculo, 109

Transações (17)

Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
24/04/2026 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.827/m² · 44m² constr.
13/02/2026 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.759/m² · 45m² constr.
14/04/2021 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.188/m² · 45m² constr.
11/12/2019 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.297/m² · 45m² constr.
05/06/2017 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 126.000
R$ 2.837/m² · 44m² constr.
22/03/2017 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.759/m² · 45m² constr.
04/11/2015 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 29.000
R$ 653/m² · 44m² constr.
17/09/2015 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.149/m² · 44m² constr.
22/03/2011 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 35.000
R$ 769/m² · 45m² constr.
01/03/2011 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 29.000
R$ 653/m² · 44m² constr.
21/02/2011 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 95.000
R$ 2.149/m² · 44m² constr.
02/08/2010 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 905/m² · 44m² constr.
19/07/2010 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 40.000
R$ 905/m² · 44m² constr.
22/09/2009 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 37.545
R$ 849/m² · 44m² constr.
09/09/2009 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 34.000
R$ 769/m² · 44m² constr.
23/09/2008 —
Rua Crepusculo, 109
Califórnia
Apartamento
R$ 51.000
R$ 1.121/m² · 45m² constr.
28/04/2008 —

Valores medianos em Rua Crepusculo, 109

Últimos 12 meses
R$ 125.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.827/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.297/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Crepusculo, 109

Volume de transações em Rua Crepusculo, 109

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Crepusculo, 109

Tipo de imóvel em Rua Crepusculo, 109

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 13
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Resumo rápido

O edifício na Rua Crepusculo, 109, no bairro Califórnia registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Crepusculo, 109

Construído em 2000, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 44 m².

Entorno do edifício na Rua Crepusculo, 109

O edifício fica a 509m da escola mais próxima, 422m do parque mais próximo, 165m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Crepusculo, 109

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.