Rua Christina Maria Assis — R$ 140.000 mediana
Belo Horizonte · Califórnia · 162 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Christina Maria Assis
Metrô
4877m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
460m (média)
63.0% a menos de 500m
Hospital
201m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
531m (média)
44.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Christina Maria Assis
Rua Christina Maria Assis, no bairro Califórnia, acumula 162 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Christina Maria Assis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 70% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 57% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Christina Maria Assis
Em termos de infraestrutura, 44% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Christina Maria Assis
R$ 3.526/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 140.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Christina Maria Assis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Christina Maria Assis
Transações (162)
Rua Christina Maria Assis, 603
Califórnia
Apartamento
R$ 97.000
R$ 2.016/m² · 48m² constr.
14/05/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.641/m² · 41m² constr.
02/04/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.598/m² · 48m² constr.
11/02/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 170.000
R$ 4.152/m² · 41m² constr.
11/02/2026
—
Rua Christina Maria Assis, 493
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.500/m² · 40m² constr.
18/11/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 431
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.526/m² · 40m² constr.
29/10/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.805/m² · 48m² constr.
25/08/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 27.000
R$ 561/m² · 48m² constr.
29/07/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.702/m² · 48m² constr.
18/06/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.494/m² · 48m² constr.
12/05/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 24.000
R$ 600/m² · 40m² constr.
07/04/2025
—
Rua Christina Maria Assis, 593
Califórnia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.078/m² · 48m² constr.
18/12/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 125
Califórnia
Casa
R$ 1.800.000
R$ 1.875/m² · 960m² constr.
18/12/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 603
Califórnia
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.909/m² · 48m² constr.
19/11/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 431
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 3.136/m² · 40m² constr.
15/10/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 431
Califórnia
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.892/m² · 43m² constr.
11/09/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 613
Califórnia
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.805/m² · 48m² constr.
26/08/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 493
Califórnia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.500/m² · 40m² constr.
03/07/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 431
Califórnia
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.788/m² · 41m² constr.
15/02/2024
—
Rua Christina Maria Assis, 431
Califórnia
Apartamento
R$ 25.000
R$ 434/m² · 58m² constr.
25/09/2023
—
Rua Christina Maria Assis, 169
Califórnia
Terreno
R$ 600.000
31/08/2023
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.957/m² · 41m² constr.
30/08/2023
—
Rua Christina Maria Assis, 473
Califórnia
Apartamento
R$ 165.000
R$ 4.125/m² · 40m² constr.
10/08/2023
—
Rua Christina Maria Assis, 10300
Califórnia
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 2.637/m² · 948m² constr.
11/04/2023
—
Rua Christina Maria Assis, 603
Califórnia
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.663/m² · 48m² constr.
12/05/2022
—
Edifícios em Rua Christina Maria Assis
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Perguntas frequentes sobre Rua Christina Maria Assis
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Christina Maria Assis?
Rua Christina Maria Assis acumula 162 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Christina Maria Assis?
A Rua Christina Maria Assis fica no bairro Califórnia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Christina Maria Assis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Christina Maria Assis são: Apartamento (152), Terreno (5), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Christina Maria Assis?
Com base nos dados do PBH, em Rua Christina Maria Assis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 63% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Christina Maria Assis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Christina Maria Assis, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 162 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Christina Maria Assis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Christina Maria Assis estão distribuídas nas zonas: Especial (57%), Adensamento Restrito 2 (43%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Christina Maria Assis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Christina Maria Assis é Modesto (P1), representando 70% dos 484 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.