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M2Certo™

Rua Aimara — R$ 405.000 mediana

Belo Horizonte · Pindorama · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aimara

Metrô
7277m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
210m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
482m (média)
67.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aimara

Rua Aimara, no bairro Pindorama, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Aimara

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aimara

Em termos de infraestrutura, 68% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Aimara
R$ 4.647/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Aimara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aimara

Transações (16)

Valores medianos em Rua Aimara

Últimos 12 meses
R$ 405.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.647/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 405.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.647/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aimara

Volume de transações em Rua Aimara

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Aimara

Tipo de imóvel em Rua Aimara

Apartamento
9
Casa
7

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
56%
Na avaliação ou acima
44%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aimara

Nº 46
11 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aimara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aimara?
Rua Aimara acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aimara?
A Rua Aimara fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aimara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aimara são: Apartamento (9), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aimara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aimara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aimara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aimara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aimara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aimara estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aimara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aimara é Médio (P3), representando 54% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.