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M2Certo™

Rua Taciba — R$ 320.000 mediana

Belo Horizonte · Pindorama · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Taciba

Metrô
7659m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
382m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
402m (média)
74.6% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 71 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Taciba

Rua Taciba, no bairro Pindorama, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.

Perfil dos imóveis em Rua Taciba

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Taciba

Em termos de infraestrutura, 75% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Taciba

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Taciba

Transações (19)

Rua Taciba, 53
Pindorama
Terreno
R$ 320.000
17/03/2026 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 340.000
R$ 3.841/m² · 89m² constr.
14/04/2025 —
Rua Taciba, 233
Coqueiros
Casa
R$ 200.000
R$ 2.458/m² · 81m² constr.
20/04/2023 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 300.000
R$ 5.462/m² · 55m² constr.
10/11/2022 —
Rua Taciba, 49
Pindorama
Casa
R$ 320.000
R$ 2.032/m² · 157m² constr.
04/10/2017 —
Rua Taciba, 51
Coqueiros
Casa
R$ 250.000
R$ 1.106/m² · 226m² constr.
16/09/2016 —
Rua Taciba, 49
Pindorama
Casa
R$ 420.000
R$ 2.667/m² · 157m² constr.
19/05/2016 —
Rua Taciba, 28
Coqueiros
Casa
R$ 286.300
R$ 2.254/m² · 127m² constr.
30/04/2014 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 148.000
R$ 2.729/m² · 54m² constr.
29/08/2013 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 110.000
R$ 1.963/m² · 56m² constr.
14/08/2013 —
Rua Taciba, 79
Pindorama
Casa
R$ 70.000
R$ 764/m² · 92m² constr.
24/06/2013 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 115.000
R$ 2.094/m² · 55m² constr.
15/05/2013 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 145.000
R$ 1.638/m² · 89m² constr.
19/02/2013 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 130.000
R$ 1.455/m² · 89m² constr.
04/02/2013 —
Rua Taciba, 35
Pindorama
Casa
R$ 80.000
R$ 892/m² · 90m² constr.
02/08/2012 —
Rua Taciba, 305
Coqueiros
Casa
R$ 290.000
R$ 1.025/m² · 283m² constr.
02/05/2012 —
Rua Taciba, 244
Coqueiros
Terreno
R$ 63.511
14/04/2011 —
Rua Taciba, 65
Pindorama
Terreno
R$ 23.000
18/10/2010 —
Rua Taciba
Pindorama
Terreno
R$ 17.000
17/07/2009 —

Valores medianos em Rua Taciba

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Taciba

Volume de transações em Rua Taciba

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Taciba

Tipo de imóvel em Rua Taciba

Casa
15
Terreno
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

76%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
79%
Na avaliação ou acima
21%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Taciba

Nº 35
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Taciba

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Taciba?
Rua Taciba acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Taciba?
A Rua Taciba fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Taciba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Taciba são: Casa (15), Terreno (4). O tipo predominante, casa, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Taciba?
Com base nos dados do PBH, em Rua Taciba: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 71 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Taciba?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Taciba, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Taciba?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Taciba estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Taciba?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Taciba é Médio (P3), representando 49% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.