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M2Certo™

Rua dos Apiacas — R$ 120.000 mediana

Belo Horizonte · Pindorama · 15 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Apiacas

Metrô
6758m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
98.4% a menos de 500m
Hospital
287m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
136m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Apiacas

Rua dos Apiacas, no bairro Pindorama, acumula 15 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 17ª mais movimentada do bairro. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 52%.

Perfil dos imóveis em Rua dos Apiacas

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Apiacas

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua dos Apiacas
R$ 863/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 81% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 120.000
1 transações

Mapa de transações em Rua dos Apiacas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Apiacas

Transações (15)

Valores medianos em Rua dos Apiacas

Últimos 12 meses
R$ 120.000
1 tx
Valor por m²
R$ 863/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Apiacas

Volume de transações em Rua dos Apiacas

1

Média de 1.2 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua dos Apiacas

Tipo de imóvel em Rua dos Apiacas

Casa
14
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

48%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 15 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Pindorama

Rua Cambe
105 transações
Rua Capanema
83 transações
Rua Cachoeira da Prata
51 transações
Rua Itajai
49 transações
Rua Guararapes
43 transações
Ave Amintas Jacques de Moraes
40 transações
Rua Itapoa
39 transações
Rua Mafra
30 transações
Rua Aline
29 transações
Rua Carlos Eduardo Lott
29 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Apiacas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Apiacas?
Rua dos Apiacas acumula 15 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Apiacas?
A Rua dos Apiacas fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Apiacas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Apiacas são: Casa (14), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Apiacas?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Apiacas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Apiacas?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Apiacas, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 15 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Apiacas?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Apiacas estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Apiacas?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Apiacas é Simples (P2), representando 64% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.