Ave Amintas Jacques de Moraes — R$ 290.000 mediana
Belo Horizonte · Coqueiros · 40 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Amintas Jacques de Moraes
Metrô
7110m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
348m (média)
84.2% a menos de 500m
Hospital
356m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
595m (média)
14.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 171 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Amintas Jacques de Moraes
Ave Amintas Jacques de Moraes, no bairro Coqueiros, acumula 40 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. Em 40 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 41%.
Perfil dos imóveis em Ave Amintas Jacques de Moraes
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (72% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Amintas Jacques de Moraes
R$ 837/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 82% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
1 transações
Mapa de transações em Ave Amintas Jacques de Moraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Amintas Jacques de Moraes
Transações (40)
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2341
Novo Glória
Casa
R$ 290.000
R$ 837/m² · 347m² constr.
29/09/2025
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2160
Pindorama
Casa
R$ 280.000
R$ 1.041/m² · 269m² constr.
15/09/2025
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2390
Pindorama
Casa
R$ 300.000
R$ 5.455/m² · 55m² constr.
23/05/2025
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 317
Glória
Casa
R$ 390.000
R$ 1.529/m² · 255m² constr.
11/03/2025
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2131
Novo Glória
Casa
R$ 294.856
R$ 1.843/m² · 160m² constr.
03/01/2023
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2131
Novo Glória
Comercial
R$ 95.144
R$ 1.866/m² · 51m² constr.
03/01/2023
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 1162
Coqueiros
Casa
R$ 180.000
R$ 1.216/m² · 148m² constr.
26/11/2020
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 1162
Coqueiros
Comercial
R$ 110.000
R$ 1.341/m² · 82m² constr.
25/11/2020
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 2251
Novo Glória
Casa
R$ 350.000
R$ 1.118/m² · 313m² constr.
04/04/2019
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 327
Glória
Casa
R$ 80.000
R$ 613/m² · 130m² constr.
24/09/2018
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 307
Glória
Comercial
R$ 266.878
R$ 814/m² · 328m² constr.
16/01/2017
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 307
Glória
Casa
R$ 113.122
R$ 820/m² · 138m² constr.
16/01/2017
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 1520
Pindorama
Terreno
R$ 60.000
30/08/2016
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 164
São Salvador
Casa
R$ 14.104
R$ 299/m² · 47m² constr.
21/01/2016
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 164
São Salvador
Casa
R$ 11.283
R$ 239/m² · 47m² constr.
21/01/2016
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 164
São Salvador
Comercial
R$ 896
11/01/2016
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 164
São Salvador
Comercial
R$ 717
11/01/2016
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 164
São Salvador
Casa
R$ 30.000
R$ 318/m² · 94m² constr.
22/10/2015
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 1090
Coqueiros
Comercial
R$ 230.000
R$ 5.610/m² · 41m² constr.
31/08/2015
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 163
Glória
Casa
R$ 200.000
R$ 1.333/m² · 150m² constr.
04/12/2013
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 249
Glória
Casa
R$ 380.000
R$ 1.959/m² · 194m² constr.
19/11/2012
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 204
São Salvador
Casa
R$ 50.000
R$ 598/m² · 84m² constr.
21/06/2012
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 278
São Salvador
Casa
R$ 330.000
R$ 1.930/m² · 171m² constr.
25/05/2012
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 600
Coqueiros
Casa
R$ 165.000
R$ 3.113/m² · 53m² constr.
07/05/2012
—
Ave Amintas Jacques de Moraes, 1511
Novo Glória
Casa
R$ 150.000
R$ 1.648/m² · 91m² constr.
27/02/2012
—
Edifícios em Ave Amintas Jacques de Moraes
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Perguntas frequentes sobre Ave Amintas Jacques de Moraes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Amintas Jacques de Moraes?
Ave Amintas Jacques de Moraes acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Amintas Jacques de Moraes?
A Ave Amintas Jacques de Moraes fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Amintas Jacques de Moraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Amintas Jacques de Moraes são: Casa (29), Comercial (6), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 72% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Amintas Jacques de Moraes?
Com base nos dados do PBH, em Ave Amintas Jacques de Moraes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 15% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 171 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Amintas Jacques de Moraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Amintas Jacques de Moraes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 82% dos casos, com base em 40 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Amintas Jacques de Moraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Amintas Jacques de Moraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Amintas Jacques de Moraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Amintas Jacques de Moraes é Simples (P2), representando 46% dos 233 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.