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Rua Aline

Belo Horizonte · Pindorama · 29 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Aline

Metrô
7384m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
328m (média)
66.7% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
416m (média)
57.1% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Aline

Rua Aline, no bairro Pindorama, acumula 29 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 29 transações analisadas, 69% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Perfil dos imóveis em Rua Aline

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (55% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 65% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Aline

Em termos de infraestrutura, 57% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Aline

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Aline

Transações (29)

Rua Aline, 179
Pindorama
Terreno
R$ 260.000
27/06/2025 —
Rua Aline, 160
Pindorama
Terreno
R$ 80.000
07/04/2025 —
Rua Aline, 179
Pindorama
Terreno
R$ 165.000
08/03/2022 —
Rua Aline, 179
Pindorama
Terreno
R$ 100.000
26/01/2021 —
Rua Aline, 179
Pindorama
Terreno
R$ 130.000
08/09/2020 —
Rua Aline, 620
Pindorama
Comercial
R$ 190.000
R$ 1.846/m² · 103m² constr.
26/09/2019 —
Rua Aline, 137
Coqueiros
Comercial
R$ 27.388
R$ 2.424/m² · 11m² constr.
23/05/2017 —
Rua Aline, 137
Coqueiros
Casa
R$ 122.612
R$ 2.423/m² · 51m² constr.
23/05/2017 —
Rua Aline, 145
Coqueiros
Casa
R$ 25.000
R$ 424/m² · 59m² constr.
13/11/2015 —
Rua Aline, 137
Coqueiros
Casa
R$ 20.000
R$ 527/m² · 38m² constr.
25/03/2014 —
Rua Aline, 137
Coqueiros
Casa
R$ 90.000
R$ 1.598/m² · 56m² constr.
17/03/2014 —
Rua Aline, 137
Coqueiros
Casa
R$ 80.000
R$ 1.582/m² · 51m² constr.
05/12/2013 —
Rua Aline, 620
Pindorama
Terreno
R$ 98.000
21/01/2013 —
Rua Aline, 165
Coqueiros
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 166m² constr.
09/11/2011 —
Rua Aline, 203
Pindorama
Casa
R$ 10.000
R$ 74/m² · 134m² constr.
29/03/2011 —
Rua Aline, 620
Pindorama
Terreno
R$ 40.000
27/04/2010 —
Rua Aline, 500
Pindorama
Casa
R$ 250
R$ 1/m² · 275m² constr.
10/03/2010 —
Rua Aline, 179
Pindorama
Terreno
R$ 80.000
25/11/2009 —
Rua Aline, 620
Pindorama
Terreno
R$ 30.000
24/06/2009 —
Rua Aline, 806
Pindorama
Casa
R$ 30.000
R$ 196/m² · 153m² constr.
20/02/2009 —
Rua Aline, 806
Pindorama
Casa
R$ 30.000
R$ 196/m² · 153m² constr.
20/02/2009 —
Rua Aline, 167
Pindorama
Casa
R$ 9.000
R$ 62/m² · 144m² constr.
18/12/2008 —
Rua Aline, 982
Pindorama
Casa
R$ 76.500
R$ 246/m² · 311m² constr.
30/09/2008 —
Rua Aline, 806
Pindorama
Casa
R$ 30.000
R$ 196/m² · 153m² constr.
17/06/2008 —
Rua Aline, 806
Pindorama
Casa
R$ 30.000
R$ 196/m² · 153m² constr.
17/06/2008 —

Valores medianos em Rua Aline

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aline

Volume de transações em Rua Aline

2

Média de 2.2 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Aline

Tipo de imóvel em Rua Aline

Casa
16
Terreno
11
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
69%
Na avaliação ou acima
31%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 76%
Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 24%
Base: 29 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Aline

Nº 137
5 transações
Nº 179
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Aline

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aline?
Rua Aline acumula 29 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aline?
A Rua Aline fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aline?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aline são: Casa (16), Terreno (11), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aline?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aline: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 57% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aline?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aline, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 69% dos casos, com base em 29 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aline?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aline estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Adensamento Restrito 2 (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aline?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aline é Simples (P2), representando 65% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.