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Rua Mafra

Belo Horizonte · Pindorama · 30 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Mafra

Metrô
7517m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
396m (média)
55.3% a menos de 500m
Hospital
420m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
631m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Mafra

Rua Mafra, no bairro Pindorama, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 30 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 35%.

Perfil dos imóveis em Rua Mafra

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (47% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Mafra

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Mafra

Transações (30)

Rua Mafra, 657
Pindorama
Casa
R$ 430.000
R$ 3.686/m² · 117m² constr.
09/07/2025 —
Rua Mafra, 651
Pindorama
Casa
R$ 500.000
R$ 2.016/m² · 248m² constr.
25/06/2025 —
Rua Mafra, 651
Pindorama
Comercial
R$ 100.000
R$ 806/m² · 124m² constr.
25/06/2025 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.362/m² · 107m² constr.
19/09/2024 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 422.000
R$ 3.082/m² · 137m² constr.
11/07/2024 —
Rua Mafra, 657
Pindorama
Casa
R$ 200.000
R$ 1.714/m² · 117m² constr.
31/07/2023 —
Rua Mafra, 551
Pindorama
Casa
R$ 500.000
R$ 626/m² · 798m² constr.
22/07/2021 —
Rua Mafra, 748
Coqueiros
Casa
R$ 550.000
R$ 4.365/m² · 126m² constr.
07/07/2021 —
Rua Mafra, 73
Novo Glória
Casa
R$ 180.000
R$ 656/m² · 274m² constr.
01/09/2020 —
Rua Mafra, 418
Coqueiros
Casa
R$ 105.000
R$ 963/m² · 109m² constr.
20/02/2018 —
Rua Mafra, 748
Coqueiros
Casa
R$ 275.000
R$ 2.183/m² · 126m² constr.
24/08/2017 —
Rua Mafra, 455
Pindorama
Terreno
R$ 64.000
10/11/2016 —
Rua Mafra, 73
Novo Glória
Casa
R$ 300.000
R$ 2.424/m² · 124m² constr.
13/04/2016 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.862/m² · 107m² constr.
28/03/2016 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.428/m² · 107m² constr.
16/11/2015 —
Rua Mafra, 710
Coqueiros
Casa
R$ 25.000
R$ 926/m² · 27m² constr.
20/11/2013 —
Rua Mafra, 590
Coqueiros
Casa
R$ 450.000
R$ 1.772/m² · 254m² constr.
14/03/2012 —
Rua Mafra, 551
Pindorama
Casa
R$ 250.000
R$ 2.212/m² · 113m² constr.
21/09/2011 —
Rua Mafra, 855
Pindorama
Terreno
R$ 30.000
09/05/2011 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 45.000
R$ 329/m² · 137m² constr.
04/04/2011 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 46.000
R$ 428/m² · 107m² constr.
30/03/2011 —
Rua Mafra, 479
Pindorama
Apartamento
R$ 45.000
R$ 420/m² · 107m² constr.
11/03/2011 —
Rua Mafra, 584
Coqueiros
Terreno
R$ 65.000
05/08/2010 —
Rua Mafra, 455
Pindorama
Terreno
R$ 64.000
28/06/2010 —
Rua Mafra, 600
Coqueiros
Terreno
R$ 60.000
29/04/2010 —

Valores medianos em Rua Mafra

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Mafra

Volume de transações em Rua Mafra

2

Média de 2.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Mafra

Tipo de imóvel em Rua Mafra

Casa
14
Terreno
8
Apartamento
7
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

65%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 30 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Mafra

Nº 479
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Mafra

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Mafra?
Rua Mafra acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Mafra?
A Rua Mafra fica no bairro Pindorama, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Mafra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Mafra são: Casa (14), Terreno (8), Apartamento (7). O tipo predominante, casa, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Mafra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Mafra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Mafra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Mafra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Mafra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Mafra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Mafra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Mafra é Simples (P2), representando 45% dos 116 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.