Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Amaros, 321

Belo Horizonte · Fernão Dias · Rua Amaros · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2003
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
70–103 m²
Metrô mais próximo
MINAS SHOPPING (660m)
Escola mais próxima
509m
Parque mais próximo
278m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Amaros, 321

Transações registradas em Rua Amaros, 321

Transações (19)

Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.038/m² · 99m² constr.
11/01/2023 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.659/m² · 71m² constr.
27/07/2022 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.391/m² · 83m² constr.
25/07/2022 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Garagem
R$ 10.000
13/07/2022 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.659/m² · 71m² constr.
13/10/2021 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.112/m² · 71m² constr.
14/07/2021 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.695/m² · 74m² constr.
26/01/2021 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 28.000
R$ 272/m² · 103m² constr.
24/08/2020 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.234/m² · 74m² constr.
23/07/2020 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.025/m² · 86m² constr.
19/11/2019 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 25.000
R$ 328/m² · 76m² constr.
02/08/2016 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.850/m² · 86m² constr.
15/07/2013 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.711/m² · 71m² constr.
29/02/2012 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 233.000
R$ 2.711/m² · 86m² constr.
19/12/2011 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 160.384
R$ 2.265/m² · 71m² constr.
23/11/2011 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 169.000
R$ 2.390/m² · 71m² constr.
13/09/2010 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.192/m² · 71m² constr.
12/03/2010 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.120/m² · 83m² constr.
16/12/2009 —
Rua Amaros, 321
Fernão Dias
Apartamento
R$ 105.000
R$ 1.415/m² · 74m² constr.
03/12/2008 —

Valores medianos em Rua Amaros, 321

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Amaros, 321

Volume de transações em Rua Amaros, 321

1

Média de 1.6 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Amaros, 321

Tipo de imóvel em Rua Amaros, 321

Apartamento
18
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
26%
Na avaliação ou acima
74%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Amaros

Nº 382
17 transações
Nº 385
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Amaros, 321, no bairro Fernão Dias registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (74%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Amaros, 321

Construído em 2003, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 70 a 103 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Amaros, 321

O edifício fica a 660m do metrô mais próximo, 509m da escola mais próxima, 278m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Amaros, 321

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2003.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 660 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.